| TEREN+CERTIFICAT DE URBANISM-617 MP | SISESTI | POT 20 % |

Agenția imobiliara REOS GROUP va propune spre achizitionare un teren intravilan neconstruit in suprafata de 617 metri patrati în zona Sisesti.
Accesul la acest teren se face pe drumul de servitute!

REGIM ECONOMIC
Conform R.LU-P.U.G.-M.B amplasamentul se incadreaza in subzona L1d.
- locuinte individuale mici cu parcele cu POT< 20% situate in zona culoarelor plantate propuse pentru ameliorarea climatului.
- Zona LId- Utilizari admise -locuinte individuale mici cu maxim P+2 niveluri in regim de construire izolat:
echipmente publice specifice zonei rezidentiale; -scuaruri publice.
UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI: - se admite mansardarea cladirilor existente cu conditia ca aceasta sa nu fie o falsã mansardare ci sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade, suprafata nivelului mansarder va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent: - se admit functiuni comerciale, servicii profesionale si mici activitati manufacturiere, cu conditia ca suprafata acestora sã nu depascasca 250 mp ADC, sã nu genereze transporturi grele, sã nu atraga mai mult de 5 autoturisme,sa nu fie poluante,sa nu aiba program prelungit peste orele 22:00 si sa nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare si productie;
- functiunile comerciale, servicile complementare locuirii si activitățile manufacturiere cu suprafata desasurata peste 250mp se pot admite cu conditia elaborării si aprobării unor documentati PUD;
- in zonele de lotizare constituite ce cuprind parcele care in majoritatea lor îndeplinesc conditiile de construibilitate si sunt dotate cu retele edilitare, autorizarea constructiilor se poate face direct sau in baza unor documentatii PUD (dupã caz).
UTILIZARI INTERZISE: - functiuni comerciale si servicii profesionale care depases suprafata de 250m ADC, genereaza trafic important de persoane si marfuri, au program prelungit dupã orele 22:00,produc poluare;
- activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat ( vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi ), prin utilizarea incintei pentru depozitare si productie, prin deseurile produse ori prin programul de activitate prelungit dupã orele 22:00;
-realizarea unor false mansarde;
-anexe pentru cresterea animalelor pentru productie si subzistenta: -constructii provizoni;
-instalarea in curti a panourilor pentru reclame;
-dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, desfigurind arhitectura și deteriorând finisajul acestora.
- platforme de precolectare a deseurilor urbane;
-depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;
- activitati care utilizeaza pentru depozitare și productie terenul vizibil din circulatiile publice;
- statii de betoane-autobaze;-statii de intretinere auto cu capacitatea peste 3 masini;-spălătorii chimice, -lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice și constructiie de pe parcelele adiacente
Pentru mai multe detalii contactați-ne!