| TEREN + CERTIFICAT DE URBANISM | STRAULESTI | POT 60% |

REOS GROUP va propune spre achizitionare un imobil cu teren intravilan in suprafata de 351 metri patrati în zona Straulesti.
REGIMUL TEHNIC:
Terenul are certificat de urbanism pentru subzona zona M3 ce prevăd următorii indicatori : POT 60% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, garaje, etc., CUT maxim - 2,5 mp
ADC se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului, iar inaltimea maxima admisibila in planul fatadei nu va depasi amplasarea cladirilor fata de aliniament: in cazul strazilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile cladiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplaseaza pe aliniament, se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu conditia ca cladirile adiacente sa fie retrase fata de limitele laterale ale parcelelor si sa prezinte fatade laterale, in cazul in care cladirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea, clădirile care alcatuiese fronturi continue vor avea o adâncime fata de aliniament care nu va depasi 20 metri (aliniament posterior).
Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor: in cazul in care parcela se invecineazã pe una dintre limitele laterale cu o cladire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se invecineaza cu o cladire retrasa de la limita laterala a parcelei si având pe fatada laterala ferestre, noua cladire se va lipi de calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o distanta egala cu jumatate din inaltime, dar nu mai putin de 3 metri, cladirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumatate din inaltimea cladirii masurate la comisa, dar nu mai putin de 5 metri.

PENTRU SUBZONA L1e se prevad următori indicatori: POTmax=60%: CUTmax.=0,6 mp ADC mp teren pentru Psi CUTmax.=1.2 mp ADC mp teren pentru P+1. Inaltimea maxima a cladirilor va fi P+1 (7 metri). Se admite un nivel mansardat inscris in volumul acoperisului, in suprafata de maxim 60% din aria construita; se admit depasiri de 1-2 metri numai pentru alinierea la comisa cladirilor invecinate in cazul regimului de construire insiruit sau cuplat.
Amplasarea cladirilor fata de aliniament: cladirile vor respecta retragerea de la aliniament care este caracteristica strazi respective;
AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: cladirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată si se vor retrage fata de cealalta limita la o distanta de cel putin jumatate din inaltimea la comisa in punctul cel mai inalt fata de teren, dar nu cu mai putin de 3,0 metri, in cazul in care parcela se invecineaza pe ambele limite laterale cu cladiri retrase fata de limita proprietatii avand fatade cu ferestre.

Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare va rugam sa ne contactati.