Teren constructii sau servicii, 2168 mp, zona Gusterita

Prezintă-ți viziunea pe acest teren intravilan de 2168 mp, perfect poziționat în zona Gusterița, la adresa Strada Podului. Cu infrastructura deja pregătită - strada asfaltată și iluminatul stradal - acest teren este fundația pe care visele de dezvoltare își găsesc locul.

Locație Optimă Pentru Conectivitate:

Amplasat strategic cu acces facil la autostradă, acest teren oferă un tranzit rapid către și dinspre centrul orașului și zonele înconjurătoare.
Cu o deschidere generoasă de 34 de metri la șosea, proprietatea se bucură de o vizibilitate și accesibilitate excelentă.
Parametri Urbanistici Favorabili:

Terenul este reglementat de un PUZ care permite o mare varietate de proiecte: locuințe cu subsol, parter, etaj și mansardă, având un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0.7 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 35%.
Aceste specificații deschid calea pentru dezvoltarea de locuințe multifamiliale, spații de birouri, sau chiar combinații comerciale și rezidențiale.
Utilități la Poartă:

Toate utilitățile sunt deja la strada, așteptând doar să fie branșate la viitoarea construcție.
Terenul oferă flexibilitatea de a găzdui atât construcții rezidențiale cât și spații pentru servicii, adaptându-se nevoilor unei game variate de potențiali investitori sau dezvoltatori.
Acest teren reprezintă o oportunitate rară de a capitaliza pe creșterea dinamică a zonei Gusterița, fiind ideal pentru cei care caută să construiască de la zero un proiect care să răspundă nevoilor contemporane. Indiferent dacă vă propuneți să dezvoltați un ansamblu rezidențial sau un complex de servicii, acest teren vă oferă pânza pe care să vă desfășurați creativitatea. Contactați Paltinul Imobiliare pentru a discuta detaliile și a face primul pas către realizarea proiectului dvs. de vis.