Teren cu casă, Ciurila, Cluj

Teren casa in comuna Ciurila la 18 km de Cluj Napoca, Intravilan

Front stradal 28 m, la drum de piatră, suprafață totală 5530 mp. Acte în regulă, intravilan, cu acces la curent, internet, apă (fântână de 48 m adâncime), fosă septică 4000l, instalație de panouri fotovoltaice pe teren. Zona este foarte liniștită, iar la 5 minute pe jos este stație de autobuz care leagă localitatea de Cluj.

Casa este compusa din 2 dormitoare, 2 bai, living, bucatarie si loc de luat masa, cameră tehnica.

La mansarda proiectul prevede spatii de depozitare, locuri de dormit.

Amprenta la sol este de 150 m2 , suprafata utila 120m2

Casa are peretii din lut batatorit (grosime perete 70 cm)

S-a urmarit cu acest proiect realizarea unei case eco, utilizand materiale naturale( lemn,lut)

Casa are structura de lemn pe o fundatie si placa de beton armat, lutul având rol de umplere a peretilor.

Lutul cu proprietatile sale (inertie termica ridicata) asigura racoare vara, caldura iarna și regleaza umiditatea in casa.

Casa este izolatata dupa cum urmeaza: sub placa de beton polistiren extrudat 10 cm, sub incalzirea in pardoseala inca un strat de polistiren extrudat de 10 cm, acoperisul tip sandwich are o termoizolatie de vata minerala bazaltica de 20cm.

Acoperisul contine 2 straturi de folie anticonden și este dublat de placa OSB atat la exterior cat si la interior astfel are o inertie termica ridicata.

La interior peretii sunt realizati din lemn masiv de brad si osb (22mm) pe ambele parti, la interior acestia s-au captusit cu vata minerala bazaltica pentru o fonoizolatie ridicata.

Casa este finisata cu materiale premium (gresie portelanata spania 80x160, faianta este tot gresie portelanata de 60x120, peretii sunt tencuiti cu tencuiala Baumit (2cm) armata cu plasa zincata , grinzile de rezistenta sunt din lemn stratificat.

In varful casei se afla un geam tripan de 140x140 ( deschidere cu telecomanda, senzor de ploaie) geam care asigura un plus de lumina naturala si aerisirea casei in cateva minute.

Geamurile PVC tripan sunt premium cu cerceveaua de 90mm, import Germania.

Vopselele alese pentru tratarea lemnului si vopsirea tencuielii sunt naturale pentru ca peretii sa respire.

Proprietatea are in dotare fantana de adancime forata la 48 de metri (apa plata), de asemenea instalatie de panouri fotovoltaice ( model Jinko 450w half cell), invertor de 8kw, stocare in baterii litium ion 10,5 kw. Toate acestea asigura independenta energetica si apa proprie.

Casa este dotata cu pompa de caldura 11kw marca Zubadan ( Mitsubishi), puffer 500L, boiler 300L, toate acestea legate cu termosemineul de 8kw, astfel pe timp de iarna costurile sunt minime.

Terenul aferent casei este de 5533 m2 ingradit cu gard stalpi de beton si plasa zincata.

Accesul la casa se face pe drum de piatra.

Casa este racordata la reteaua electrica și la Digi (internet).

Proprietatea are sistem de supraveghere cu 8 camere.

Pe teren există și o magazie de 50 m2