Teren cu deschidere 108 m la Bd. Metalurgiei, zona rezidentiala,Sect4

*Lot de teren intravilan, Bulevardul Metalurgiei stradal, Parcul Tudor Arghezi, Sector 4 

Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan amplasat in zona de Sud a Capitalei, lot cu o pozitionare excelenta si cu deschidere ampla de 108.15 ml la Bulevardul Metalurgiei.

Proprietatea are suprafata totala de 7.680 mp la care se adauga o cota parte de 724  mp din drumurile de acces din Metalurgiei Park Residence, Kaufland si Lidl, astfel accesul devine mai facil din toate arterele principale ale zonei.

Lotul de teren este reglementat de doua regulamente urbanistice de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), respectiv PUZ-ul Sectorului 4 (zona M2) si PUZ-ul proprietarului (zona Lc 4), si detine potential foarte bun de dezvoltare, atat pentru constructia de imobile rezidentiale, cat si pentru un centru de retail.

*PUZ-ul Sectorului 4 permite un regim de inaltime maxim de Parter + 14 etaje, coeficientul de ocupare a terenului (POT) fiind maxim 70% , iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 3.0.

*PUZ-ul proprietarului permite un regim de inaltime de Parter + 12 etaje, POT-ul fiind maxim 35% și CUT-ul de 2.5.

Zona in care este localizata proprietatea prezentata a inregistrat in ultimii ani o dezvoltare imobiliara masiva, iar in acest moment este in plina expansiune intrucat dispune de toate facilitatile necesare unei dezvoltari de amploare: deschidere la bulevard, acces facil la metrou si mijloace de transport public, infrastructura completa, retele de utilitati modernizate si de capacitate ridicata.

Intreg arealul dispune de access facil prin bulevarde bine dimensionate (Bulevardul Metalurgiei, Bulevardul Alexandru Obregia) si strazi adiacente (Soseaua Berceni, Drumul Jilavei, Drumul Binelui, Soseaua Turnu Magurele) care faciliteaza legatura rapida cu zona centrala a  Bucurestiului, dar si cu iesirile orasului (access spre Soseaua de centura DNCB si catre autostrazile A2 si A3).

Lotul de teren intravilan propus spre vanzare se regaseste in cadrul celui mai mare si ambitios proiect rezidential din Romania- Metalurgiei Park Residence  si este localizat la doar 200 m de noul parc Tudor Arghezi ( parc modern dezvoltat la standarde inalte pe suprafata de cca. 40.000 mp din zona nou dezvoltata a Sectorului 4).

In proximitate, sunt concentrate centrele comerciale ale retailerilor renumiti precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Hornbach sau Selgros, dar si numeroase magazine cu specific comercial mixt, institutii de invatamant, unitati bancare si unitati medicale, restaurante si cafenele.

Pret:2.910.000 euro + TVA