teren cu PUZ aprobat,utilitati,cartier Gusterita,Sibiu,comision 0

Agentie imobiliara va propune spre vinzare un teren intravilan construibil, situat pe str.Ciresului din mun. Sibiu, in cartierul Gusterita, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces simplu, comod si rapid in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.

Suprafat toatala a terenului este de 1709 mp, are deschidere la strazile publice Ciresului si Salcimilor, de 52 ml, respectiv 54 ml si este dezmembrat astfel:

- parcela 1 = 485 mp, cu doua fronturi stradale de 17.13 ml, respectiv 17.82 ml ;
- parcela 2 = 570 mp, cu doua fronturi stradale de 17.14 ml, respectiv 17.83 ml ;
- parcela 3 = 654 mp, cu doua fronturi stradale de 17.14 ml, respectiv 17.83 ml ;

Toate utilitatile sunt in fata terenului.

Conform Certificatului de urbanism cele trei parcele sunt situate in intravilanul mun. Sibiu, au acces din doua drumuri publice, nu au interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime P+E, P+M, P+1+M, iar procentul de ocupare al terenului (POT) este de 30% si coeficientul de utilizare al terenului (CUT) este de 0.9 ;


Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gușterița, va oferi:

- un sistem de iluminat eco-eficient și cu impact redus asupra biodiversității. De asemenea, la baza dealului, în zona străzii Salcâmilor, se va crea și o parcare de tip Park & Ride cu 300 de locuri care include 5 stații de încărcare vehicule electrice sau hibrid, ceea ce înseamnă că în zona de agrement nu se va parca, pentru a proteja zona naturală;
- traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri în lungime de 3 km; pe termen lung se vor crea trasee cicloturistice, conectate la rețeaua de trasee de ecoturism Colinele Transilvaniei, care conectează Sibiul, Sighișoara și Brașovul;
- instalație de sanie bob de vară cu o lungime de 680 m pe urcare și 960 m pe coborâre;
- partie de schi și tubing pe suprafață sintetică;
- două tiroliene în lungime de aproximativ 300 m;
- zonă de 4.000 mp cu spații de joacă adaptate pe vârste, care va include și un turn de aventură;
- traseu pietonal de tip potecă în lungime de peste 700 m;
- zonă de popas turistic în suprafață de 1.600 m;
- terasă panoramică cu bănci și spații de relaxare, ce va fi amenajată în zona monumentului de pe Dealul Gușteriței;
- un pavilion multifuncțional cu parter și etaj în care se vor amenaja și spații de alimentație publică

Pret vanzare 260 euro mp negociabil.

Comision cumparator 0 !!!