Teren dezvoltare imobiliara pozitie unica, 13 Decembrie, Tractorul

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar in cadrul biroului RE/MAX Central din Brasov, iar in cele ce urmeaza va propun spre vanzare, poate ultimul teren cu expunere la strada 13 Decembrie, vis-a-vis de Coresi Shopping Resort, in cartierul Tractorul.

Zona in care se afla proprietatea este una care din punct de vedere al dezvoltarilor imobiliare a explodat in ultimii ani, aici construindu-se atat proiecte rezidentiale importante, cat si centre comerciale, cladiri de birouri, spatii comerciale.

Terenul are o forma regulata, cu deschidere la doua strazi asfaltate, B-dul 13 Decembrie si strada Stefan Baciu beneficiind de vizibilitate maxima, fiind foarte aproape de giratoriul din intersectia 13 Decembrie cu Strada Zaharia Stancu. Deschiderile stradale sunt de 32 m, respectiv 29 m.

Destinatia conform PUG(plan urbanistic general)Brasov este partial M3a-subzona mixta situata in afara zonei protejate, cu cladiri avand caracter continuu sau discontinuu si inaltimi de pana la maxim P+6 E, partial majoritar M2-subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri avaand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi de pana la P+ 14-15 niveluri, cu accente inalte.
POT de 35%, cu posibilitatea ocuparii a maxim 60% din suprafata terenului pentru parter si etaj 1.
CUT minim 2.9 maxim 4.2 ( coeficientul de utilizare al terenului)
Regim de inaltime maxim P+14E-15E.

Pentru acest teren trebuie realizata documentatie de tip PUZ.

Recomandam aceasta proprietate, atat pentru constructie de blocuri de locuinte, cu spatii comerciale si birouri la etajele inferioare, cat si pentru o dezvoltare de centru comercial, supermarket, birouri, hotel etc.

Dispunem de toate documentele proprietatii, planuri cadastrale, certificat de urbanism, pe care vi le putem pune la dispozitie pentru o analiza amanuntita.

Daca oferta prezinta interes, ne puteti contacta la numerele de telefon sau adresele de email afisate.

Florin Ciche 0742874795