Teren industrial 1,4 ha -IMGB, dubla deschidere , C.U. 2024

Terenul propus spre vanzare se afla in subzona activitatilor industriale se de servicii si partial afectat de arterele de circulatie , Sector 4.
Toate utilitatile sunt in fata terenului , incusiv post Trafo . Certificat de Urbanism din 01.02.2024 .
Are deschidere la 3 strazi : la strada Delul Istria = 33m , la str. Dealul Floreni =45m , iar la DE913 =346 m.
Folosinta actuala: teren liber de constructii .
Destinatie : conform PUZ "Zona de Sud a Sectorului 4 ",imobilul se afla in zona Ab2- subzona unitatilor industriale si de servicii , V5 - culoare de protectie si infrastructura tehnica ,
este afectat de circulatii si de afla in zona de siguranta si de protectie a infrastructurii feroviare publice.
Conform PUG (Plan Urbanistic General ) al municipiului Bucuresti , imobilul este situat in subzona M3-subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri .
Imobilul este cuprins in zona fiscala a municipiului Bucuresti.
Utilitati admise :
-activitati productive si de servicii , IMM-uri desfasurate in constructii industriale mari si mijlocii , distributia si depozitarea bunurilor si materialelor produse ;
-servicii pentru zona industriala, transporturi , depozitare comerciala , servicii comerciale , statii de benzina , comert , alimentatie publica si servicii personale;
- birouri profesionale sau de afaceri etc.
Reglementari de circulatie :
-dezvoltarea profilului existent al drumului de pamant situat la sud-est de teren si realizarea unei artere de circulatie ( str Drumul Dealu Istrita ) cu un prospect de 20m latime , compus din carosabil de 14 m ( doua benzi de circulatie pe sens ) si trotuare de 3 m . Noua strada se suprapune partial pe acest lot la partea sud-estica a acestuia ;
- realizarea unei artere de circulatie ( str Drumul Dealul Floreni ) la partea vestica a terenului cu un prospect de 24 m latime , compus din carosabil de 14 m , trotuare de cate 3 m , zone verzi de aliniament de 2 m , adiacente carosabilului . Noua dezvoltare se suprapune partial peste acest teren la partea sud-vestica a acestuia .
Proprietar persoana fizica .