Teren intravilan 5077mp in Ghioroc / Principala langa Vila Vajtek

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție într-o AFACERE PROFITABILA cu imobil si teren de 5077 mp intravilan situat chiar in vecinatatea vilei Vojtek Alajos , un mosier ce detinea o frumoasa podgorie in aceasta zona , situat pe strada principala a localitatii Ghioroc la doar 22 km de orasul Arad.
Valoarea acestei proprietati este data atat de amplasamentul terenului , cat si de faptul ca odata cu acesta se vinde si o afacere de familie profitabilă deschisa inca din 2018 si cu o cifra de afaceri de peste 50.000 euro / anual .
Activitatea principala este de productie , respectiv fabricarea produselor manufacturiere cu coduri CAEN eligibile atat pe digitalizare IMM cat si pentru digitalizare prin PNRR.
Piata de desfacere actuala este 75% din cifra de afaceri pe extern adica exportul produselor ai 25 % pe intern prin platforma Emag .

Comuna Ghioroc este situată în zona de contact a Munților Zarand cu Câmpia Aradului, numita de aradeni ,,Litoralul aradenilor '' ,fiind in plina dezoltare si modernizare locala.
Proprietatea prezentata este alcătuită dintr-o casă pe 2 nivele - demisol, parter , cu o suprafață construită de 324 metri pătrați și o curte cu gradina generoasă avand teren total de 5077 metri pătrați.
Pomii fructiferi precum si arbusti ornamentali fac din aceasta proprietate una de vis, indeosebi primavara cand cel mai mare magnoliu din comuna isi arata grandios coroana inflorita !
Această casă necesită renovare și beneficiază de studiu geotehnic si proiect de consolidare , fiind pretabila atat pentru locuinta rezidentiala, cat si in scop recreeativ, de divertisment, dezvoltare a diferitelor activitati de servicii sociale, etc .

Caracteristici:
Suprafața construită - amprenta la sol : 324 mp, 244 mp construiti ai casei + garaj , anexe si pivnita de aproximativ 80mp
Structură: Demisol + Parter , constructia este din caramida si fundatia este solida din piatra de codru .
Are studiu geotehnic si proiect de consolidate imobil .
Stare actuală: Necesită renovare
Utilitatile : electricitate trifazic, apa de la retea si fantana forata in curte , canalizarea este in fata proprietatii iar incalzirea este asigurata cu sobe .
Imobilul are potential si datorita punctelor de interes din zona precum :
Muzeul Viei și Vinului
Muzeul Agricol
Lacul Ghioroc
Drumul Vinului (Păuliș - Ghioroc - Covăsânț - Șiria și Ghioroc - Arad)
O simpla excursie in aceasta fumoasa comuna te poate convinge sa vizionezi aceasta proprietate !