TEREN Intravilan+ Utilitati& Urbanism CRISTIAN

Smartsib Imobiliare propune inspre tranzactionare aceasta parcela de teren INTRAVILAN in suprafata totala de 500 mp, cu o deschidere la drum public de 14 m, situat in localitatea Cristian, judetul Sibiu, perimetrul imediat invecinat orasului Sibiu, reper Sala Sporturilor.

Cine doreste poate alipi o alta parcela similara obtinand astfel 1.000 mp, in aceleasi conditii de pret.

Plan teren drept.

Conform urbanismului, urmatoarele date ni se fac cunoscute:

1. regim inaltime: P+E+Pod mansardabil

2. retragere de 3 m fata de aliniament

3. POT 35%

4. 2 locuri auto in interior parcela

5. latime drum public de acces 7,5 m

6. retragere laterala  min 3 m, cel putin egala cu jumatate din inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara, in punctul cel mai inalt.

In privinta utilitatilor, avem urmatoarele date:

– gaz existent aproape de limita proprietatii

– curent electric: Primaria urmeaza sa redimensioneze reteaua electrica, in asa fel incat, parcvelele reglementate prin PUZ sa poata realiaza bransamentul

– apa-canalizare: lucrarile la retelele de bransamente recent receptionate. Urmeaza a fi montate contoarele.

De stiut/ remarcat este ca solul, prin calitatea lui, realizeaza imediat drenajul apei.

Zona rezidentiala autorizata prin PUG& PUZ 2019 incanta prin aspectul aerisit, unitatea arhitecturala, potentialul de dezvoltare, implicit de apreciere a activelor imobiliare, si nu in ultimul rand prin orientarea catre muntii Cindrel, Fagaras, cat si prin proximitatea fata de Cibin.

Proprietatea este inscrisa in CF, fara sarcini inscrise.

Pretul are caracter usor variabil si nu genereaza TVA.

Va invit la vizionare!

Pentru programare nu ezitati sa ma contactati 0745 20 33 50 – Oana SMARTSib Imobiliare.