Unirii - Serban Voda, ap. 3 cam. amenajat deosebit, direct PROPRIETAR

Pentru cei care isi doresc sa simta pulsul vibrant al capitalei, sa admire noaptea fantanile luminate, sa bea o cafea in Centrul Vechi sau sa se relaxeze plimbandu-se prin Parcul Carol ori Tineretului, toate acestea la 10 / 15 minute pietonal, ofer spre vanzare un superb apartament de 3 camere – in calitate de proprietar.

Cu acces facil la nodurile de transport din Piata Unirii catre toate sectoarele capitalei (metrou la 5 minute de mers, tramvaie, autobuze, troleibuze), intersectia Bd. Cantemir/ Bd. Marasesti si intersectia Tineretului/ Parcul Tineretului/ Bd. Sincai, precum si direct spre aeroport (liniile expres 781, 783), apartamentul este amplasat pe Calea Serban Voda nr.41, in zona Piata Unirii – Mitropolie.

Imobilul de 4 niveluri, construit in stilul art deco al anilor ‘40, are lift si un numar de 2 apartamente pe nivel. Structura este solida, nefiind incadrat in nici o clasa de risc seismic sau urgenta (consultati site-ul oficial AMCCRS al Primariei Capitalei, actualizat la zi – anuntul nu permite link).

Situat la etajul 1, apartamentul are suprafata utila locuibila 86mp, respectiv suprafata utila totala 102mp (incluzand cele 3 balcoane). Intrarea se face printr-un hol generos de 6mp, care ofera acces in zona de living de 25mp spatioasa si bine luminata, completata de mobilier minimalist, de bun gust. In continuare, printr-un al doilea hol se trece catre zona dormitorului matrimonial de 17mp, a baii cu jacuzzi si a bucatariei (camera de gatit si camera de luat masa) de 14mp, completate cu o camara de 2mp utila pentru depozitarea alimentelor si ustensilelor de gatit, precum si balcon. Un al doilea dormitor de 16mp ofera variante flexibile de utilizare, putand fi folosit si cu destinatie de birou, urmare a accesului atat din living cat si direct din hol.

Toate camerele au ferestrele orientate spre Sud, avand vederea catre un spatiu verde generos si beneficiind de multa lumina naturala. Dormitoarele beneficiaza fiecare de balcoane proprii, de 5.2 respectiv 3.5mp.

Apartamentul are un grad ridicat de confort si eficienta energetica, asigurat prin izolatia peretilor, tamplaria PVC cu geamuri termopan, cat si prin centrala proprie cu boiler incorporat de 48 litri si aer conditionat in fiecare camera. Totodata, la renovarea integrala din urma cu cativa ani s-au inlocuit complet si instalatiile electrice si sanitare.

Spatiul util este completat de boxa – 8mp cu fereastra, aflata la subsolul blocului, care rezolva nevoile suplimentare de depozitare (echipament sportiv precum schiuri, camping, bicicleta, scule de pescuit, cauciucuri vara/iarna, unelte diverse etc).

Pentru familiile cu copii, amplasarea este ideala, fiind la 5 – 15 minute pietonal de multiple facilitati educationale: cresa de stat, 2 gradinite, Scoala Generala 79, Scoala Generala Ienachita Vacarescu, Liceul Ion Creanga, Liceul Gheorghe Sincai.

Locatia apartamentului, precum si facilitatile amintite, il fac potrivit atat pentru destinatie rezidentiala, cat si utilizare in regim de aparthotel – Airbnb. Alternativ, proximitatea instantelor si a Registrului Comertului reprezinta un punct de interes pentru desfasurarea de activitati juridice liberale (avocatura, insolventa, notariat, executor judecatoresc).

Actele de proprietate cu tot istoricul, cadastrul si intabularea, sunt la zi. 

In concluzie, la un pret de numai 159.900 EURO deveniti proprietarul acestui apartament generos, avand ca principale avantaje:

-  Pozitia excelenta – zona Piata Unirii – Mitropolie;

-  Spatii verzi in proximitate, transport direct catre toate zonele capitalei si aeroport;

-  Renovat integral, foarte luminos si cu multiple spatii de depozitare.