Vand casa deosebita langa Brasov

Din pacate, schimbari intervenite in viata noastra ne obliga sa ne despartim de gospodaria pe care am pus-o la punct, cu mana noastra, de la zero, in ultimii 10 ani. Casa este in Rotbav, la 20-30 minute de condus fata de centrul Brasovului (in functie de trafic), pe drum european. Se circula bine, fara probleme cu deszapezirea iarna. Autobuz RATBv din ora in ora. E localizata in partea inalta a Rotbavului, fara risc de inundatii. In sat exista scoala, gradinita, sediul primariei, dispensar cu medici de familie, salba de lacuri, biserica fortifitata. Deseurile se colecteaza selectiv. Asfalt, santuri pluviale si stalpi de iluminat pe toate strazile. Vecini de treaba, cu care poti sa te ajuti, si de la care poti sa cumperi oua, lapte, carne. In Feldioara (la 4 km) exista liceu, scoala elementara/gimnaziala, statie de Pompieri, sectie de Politie, dispensar, farmacii, Cetatea Feldioara. Casa are 2 dormitoare mari (25+20 mp), bucatarie mare cu camara (16+4 mp), living room (20 mp), 2 toalete (5 si 2 mp- cea mica inca nu e terminata), 2 holuri, si alaturi camera tehnica/atelier (18mp). Bucataria este dotata cu plita cu inductie, cuptor electric, hota, sistem de filtrare cu osmoza inversa a apei de baut . Sub dormitorul mare este pivnita de 25 mp, iar deasupra casei este pod spatios si curat (110 mp). Reteaua electrica a fost refacuta complet pentru a face fata cerintelor moderne. Internet fibra optica. Incalzirea se face cu centrala termica in condensatie (2021) care functioneaza cu GPL (sau gaz metan, cand se va introduce in sat), SAU cu lemne. Soba din zidarie cu 2 clopote, dintre bucatarie si dormitor, este cel mai eficient tip de soba existent la momentul actual: ardere curata, nu polueaza aerul, randament in jur de 90%. In zilele care nu sunt foarte geroase, este de ajuns un foc pe zi pentru a mentine o temperatura placuta in cele 2 incaperi. Casa are pereti grosi din caramida si este termoizolata cu polistiren de 10 cm, iar tavanul cu vata minerala de 15 cm. Ferestre din termopan cu 3 foi de geam. In curte mai exista un sopron/magazie (80 mp). Cand ne-am mutat, terenul din jurul casei era viran, cresteau doar buruieni. Locul perfect pentru experimentele mele in permacultura, care au transformat gradina in oaza de vegetatie care exista acum. Gradina e impartita in 2 zone, una cu 45 pomi fructiferi maturi, care pe langa productia de fructe asigura o perdea pentru vant si mascheaza vizual proprietatea fata de vecini si strada din spatele curtii. Gradina de legume are straturi inaltate, cu sol fertil si afanat, plin de rame. Potecile pietruite dintre straturi sunt de fapt un sistem de drenaj bine calculat, care directioneaza apa provenita din precipitatii de pe acoperisurile vecinilor inspre straturile gradinii. Dubleaza practic cantitatea anuala de precipitatii care cade pe gradina. Ca backup, exista un sistem de irigare cu picatura, conectat la retea. Am o gramada de scule si echipamente, cam tot ce e nevoie intr-o gospodarie in care se si construieste. Putem discuta daca aveti nevoie de ele, altfel le vand prin vecini. Asa cum e, casa poate fi locuita de 2 familii. Pentru viitor, aveam in plan sa mai amenajam un dormitor mare, un living cu bucatarie open-space si o toaleta la mansarda, in jumatate din spatiul podului, urmand ca cealalta jumatate sa fie compartimentata cu spatii de depozitare. In felul acesta casa putea fi locuita de o familie tanara cu copii (2 dormitoare, 2 camere de zi, baie, bucatarie), si de bunici (bucatarie, dormitor, baie). La pretul afisat, proprietatea se vinde cu aproape tot ce se vede in poze. Accept colaborare cu agentii, dar nu si sa platesc comision. Se accepta credit.