Vanzare teren Balotesti

Sfinx Imobiliare vă prezintă o oportunitate de investiție Balotesti, judetul Ilfov, o proprietate în promovare exclusivă.
Prezentare generală:
• Teren intravilan in suprafata de 8.2ha cu deschidere la DN1
• Ultimul teren de dimensiuni mari de langa zona comerciala DN1 Value Center si Hornbach
• 1 singur proprietar

Locație:
Terenul este situat pe teritoriul administrativ al comunei Balotesti in zona comerciala, chiar lipit de Centrul Comercial - DN1 Value Center si are o deschidere la soseaua DN1 de 40m.
Distanțele dintre această locație și următoarele repere din București sunt:
- Centrul orașului București - Piața Universității (km 0) –20 km
- Aeroportul internațional Henri Coandă (Otopeni) - 3 km
- Noua autostrada A0 de centură a Bucureștiului (intersecția - 1 km)

Detalii:
Terenul este amplasat într-o zona cu un potential deosebit, aproape de București.
Suprafața totala este de 84.816 mp, (teren liber) deschiderea la DN1 este de 40 m, proprietatea largindu-se considerabil in partea din spate.
Toate utilități, electricitate, gaz, apa si canalizare sunt la teren.
Potrivit reglementarilor din Planul Urbanistic General (PUG) al comunei Balotesti, terenul intravilan se afla in zona cu destinatie mixta, respectiv servicii , comert , birouri , institutii publice si depozitare, dar prin efctuarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal(PUZ) poate fi transformat si in teren cu destinatie rezidentiala.
Terenul este intravilan agricol si are reglementati prin Certificatul de Urbanism următorii indicatori urbanistici: P.O.T – max 50 %, C.U.T. – max 2.0

Avantajele locației:
Avantajul major rămâne poziționarea sa langa Drumul National 1 (DN1), una din cele mai folosite sosele din Romania, cat si vecinatatea cu zona de la iesirea din Bucuresti cea mai dezvoltata din punct de vedere comercial DN1 Value Center, Hornbach, Complexul THERME, McDonalds etc.
De asemenea apropierea de numai 3 km de aeroportul International Henri Coanda, accesul facil catre si dinspre Bucuresti face ca proprietatea sa fie ideala si pentru companiile mari din Bucuresti care doresc a se reloca în zone cu infrastructură mai bună.
Astfel, terenul are un potențial imens pentru dezvoltarea unui parc logistic, a unui alt centru comercial sau de servicii, sau chiar a unor clădiri de birouri.

Pret: 122 Euro/mp