Vanzare Teren + Proiect Ansamblu ApartHotel in Baneasa, Langa Lac

Va propun o oportunitate investitionala intr-un nou proiect situat într-una din cele mai cautate zone ale Bucurestiului, intre Lacul Baneasa si Parcul Herastrau, in apropiere de Podul Baneasa. Există posibilitatea de a investi și a deveni actionar sau de a cumpăra integral terenul cu constructia deja existenta si proiectul aferent.

Prezentarea obiectivului din punct de vedere functional, pe un teren cu suprafata de 2300mp:
EXISTENT:
SCD supraterană existenta= 7259 mp (fără subsol); SU supraterană = 5444 mp;
SCD subterană = 1588.3 mp; SU subterană = 1310.7 mp;
SC la sol =1205 mp; SC proiectie = 1155.4 mp;
SCD totală = 8847.3 mp; SU totală = 6754.7 mp (include și aria utilă subsol);

POT EXISTENT= 52.03%
CUT EXISTENT = 3.14
Nr. Locuri parcare existente: 5

REZULTAT DIN MENTINUT SI PROPUS:
SCD supraterană = 4970.43 mp (fără subsol); SU supraterană = 3801.67 mp;
SCD subterană = 2131.04 mp; SU subterană = 1613.03 mp;
SC la sol =969.35 mp; SC proiectie = 969.35 mp;
SCD totală = 7101.47 mp; SU totală = 5414.95 mp (include și aria utilă subsol);
SU locuibilă= 2249.41 mp;

POT PROPUS= 41.85%
CUT PROPUS = 2.15

20 apartamente => 20 locuri de parcare
20% vizitatori x 20 locuri de parcare = 4 locuri de parcare
TOTAL => 24 locuri de parcare obligatorii - au fost obtinute 35 locuri parcare la nivelul subsolului

Subsol 2:
Nod circulatie verticala – scara si lift, circulatii, boxe depozitare si adapost A.P.C. pt. 80 persoane;

Subsol 1:
rampă acces auto, 35 locuri parcare simple, 2 noduri de circulaţie verticală – cai de evacuare către exterior, spatii tehnice, camera colectare deseuri, platforma liftanta pentru mentenanta, curte lumina;

In prezent a fost depusa documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire, cu mentiunea ca se va adauga la aceasta avizul de la Autoritatea Aeronautica, odata ce va fi obtinut.

Pentru mai multe informatii, precum si pentru detalii mai elaborate legate de proiect, planuri si unitati locative, va stau la dispoziție.