Vanzare vila interbelica D+P+1+M Cotroceni garaj Parc Romniceanu

Va oferim spre vanzare o vila interbelica, situata pe o strada cu trafic redus si plina de verdeata a cartierului Cotroceni. In imobil sunt doi proprietari, unul la parter si unul la etajul 1. Fiecare proprietar are jumatate din demisol si jumatate din mansarda.
Vila are o suprafata utila totala de 388mp. Parterul este similar ca structura cu etajul intai, fiind compus dintr-un living, dining, doua dormitoare, bucatarie spatioasa, baie, toaleta de serviciu si un mic balcon. La nevoie pot fi trei dormitoare. De asemenea, are intrare separata fata de etajul 1.
Etajul intai are o suprafata utila de 105mp, e compus dintr-un living mare de 22mp, doua dormitoare a cate 17 si 13,6mp, birou, bucatarie, baie si un WC de serviciu. La mansarda, unul dintre proprietari are un apartament de 46mp, cu doua camere, compus din dormitor, living luminos cu bucatarie open-space de 24,5mp si baie, iar cel de al doilea are 2 camere, baie, bucatarie. Practic se poate obtine un apartament mare de 4 camere sau se poate pastra structura actuala. Demisolul se compune din 2 camere, bucatarie, baie, garaj si spatii de depozitare. Poate fi folosit pentru birou, pentru o bona sau menajera interna si pentru depozitare.
Fiecare etaj dispune de centrala proprie, iar mansarda are doua. Toate baile au geamuri si aerisire naturala.
Proprietatea a fost renovata integral in urma cu 4 ani. Accesul catre etajul 1 este separat de parter si are o scara generoasa cu un dressing amenajat. Catre apartamentele de la mansarda si catre demisol se ajunge pe scara de serviciu care leaga toate nivelurile.
In spatele casei este teren liber si se poate amenaja un loc placut de relaxare. In curte avem un garaj de aproximativ 15mp, cu usi catre strada si sistem de iluminare cu senzor. Al doilea garaj este la nivelul demisolului.
Proprietatea se preteaza atat pentru rezidenta a doua sau chiar trei familii, cat si pentru sediul unei firme sau varianta de rezidenta-firma.

Vecinatati: Arenele BNR, Parcul Romniceanu, Parcul Operei, Parcul Eroilor, Academia Militara, Mega Image, Piata Operei, Biserica Sf. Elefterie, metrou Eroilor, coala 150, Scoala 146, Universitatea de Medicina si Farmacie