Vilă Superbă Independentă P+1E, 203mp, Corbeanca-Laguna Albastra

VÂNZARE VILĂ SUPERBĂ INDEPENDENTĂ P+1E, 203MP, CORBEANCA-LAGUNA ALBASTRĂ, 529.000€, 0771116090

Doriți să locuiți în mijlocul naturii, doriți să beți cafeaua dimineața, pe balcon sau pe terasă, departe de agitație, de zgomot, de trafic şi poluare, în liniște și pace?

Vă invităm cu drag să pășiți într-un vilă cu vedere la lac şi pădure din care nu veți mai dori să plecați!

Agenția imobiliară ELIS EXPRESS vă oferă pentru vânzare o vilă independentă superbă, construita în stil mediteraneean, P+1E, total decomandată, în CORBEANCA-LAGUNA ALBASTRĂ, cu o suprafață totală de 203mp, construită în anul 2023, fiind folosite materiale de foarte bună calitate şi utilizând tehnologii de construcție moderne, europene. Curtea este amenajată integral cu rulouri din gazon şi sistem de irigații.

Vila este compusă din teren intravilan curți construcții în suprafață de 480mp şi construcția edificată pe acesta, P+1E cu o suprafață construită la sol de 130mpu, având următoarele;

- la Parter (83,8 mpu): living = 33,6 mpu, bucătărie = 16,2 mpu, birou/dormitor = 12.9 mpu, baie = 6,1 mpu, camera tehnica =  6,1 mpu (vezi releveu parter)

- la Etaj (84,6 mpu): 3 dormitoare, dormitor = 15,2 mpu, dormitor = 12,9 mpu, dormitor = 16,2 mpu,  baie = 10,0 mpu,  baie = 5,5 mpu, dressing = 11,7 mpu, spălătorie = 5,3 mpu, hol =  şi 27,8 mpu şi 3 balcoane (vezi releveu etaj)

- Podul poate fi folosit ca spațiu de depozitare diverse.

Vila este echipată cu sistem de alarmă.

Vila se încadrează în CLASA ENERGETICĂ A (99).

DETALII INTERIOR

o   Vilă cu încălzire în pardoseala şi senzori de reglare a temperaturii pentru fiecare camera

o   Plinta duropolimer de 6cm

o   Pereții tencuiți şi zugrăviți cu vopsea lavabila alba

o   Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugrăvit cu vopsea lavabila alba

o   Cablare tv/internet/telefon

o   Băile amenajate cu finisaje si detalii lux - prize pentru dulăpioare cu oglinda, uscător de par, aparat de ras. Mobilier pentru chiuvete în toate băile

o   Scara interioara are trepte din parchet special şi balustrada din sticla securizata

o   Camera tehnica - centrala termica marca Viessman Vitodens, în condensație, 32kw cu boiler integrat. Sistem de dedurizare, filtrare a apei.

o   Instalația electrică este executata din cupru pe tub PVC şi exista 140 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampă se înțeleg: prize, întrerupătoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
Toate încăperile sunt prevăzute cu prize duble cu contact de protecție montate îngropat. Prizele si întrerupătoarele sunt marca Gewiss sau Biticino.
Vila este prevăzută cu instalație de împământare.

o   Instalația de gaze naturale este prevăzută cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz)

o   Canalizare proprie prin mini stație de epurare. Sunt în curs de execuție şi canalizarea şi apa curenta

o   Puț individual în a treia pânză freatică

DETALII EXTERIOR

o   Intrarea în vilă finisată cu placări din travertin şi acoperita cu pergola, placata cu granit/travertin

o   Terasa acoperită, cu acces din zona de living, acoperita cu pergola, placata cu granit/travertin. Iluminare pe terasa într-un punct, priza de exterior

o   Fațada este executata cu tencuiala decorativa Isomat cauciucata siliconică şi placări din piatra

o   Izolația la exterior realizata cu vata bazaltică grosime 15cm

o   Fundație izolata cu bitum

o   Scara de la intrare finisata cu placări din travertin de exterior

o   Tâmplărie (geamuri si uşi de balcon) seria Veka 82MD (profile CLASA A cu 7 camere si trei rânduri de garnituri culoare negru interior + exterior, adâncime de montaj 82mm, muchii exterioare drepte la cerceveaua de fereastra, Uf=1.0 W/mpK), armate cu otel zincat cu grosimea minima de 1,5mm, culoare braun interior / exterior (baza culoare maro), feronerie Roto NT (reglabila) si geam tripan 44mm, 4LowE - 16Argon - 4FloatClear - 16Argon - 4Planitherm4SEvolution (Ug=0.6 W/mpK) - sticla cu protecție solara

o   Glafurile exterioare si interioare sunt executate marmura/travertin

o   Ușa de la intrarea principala Maco

o   În jurul casei sunt alei betonate si pavate cu pavaj pe o lățime de 80cm

o   În fata terenului este gard din metal cu fundație din beton, perimetral gard din jaluzele metalice

o   Poarta pentru parcare auto automatizată glisantă

o   Curtea amenajata cu gazon rulou si sistem de aspersoare, automatizare irigare şi senzor de ploaie

o   Este prevăzută o sursa de apa cu robinet in curte

o   Pentru sistemul de iluminare al curții, sunt scoase cabluri pentru lumina

o   Stâlp de iluminare in fata proprietății cu senzor nocturn

o   Parcare 2 locuri amenajate cu placa din beton si pavaj

o   Accesul in complex este securizat, drumul interior asfaltat

DETALII CONSTRUCȚIE

o   Vila este executată pe fundații continue din beton armat, structură cu stâlpi, grinzi si planșeu armat peste parter de 15 cm grosime. Placa turnata peste etaj.

o   Zidăria executata din cărămidă de 30cm grosime

o   Vila este acoperita cu țiglă, stil mediteraneean, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon şi la structura din lemn a acoperișului, folie anticondens, grosime totala 20cm

o   Toate compartimentările interioare sunt din cărămidă, pereții tencuiți, sapele elicopterizate

o   Pod amenajat pentru depozitare 15mp.

CARTEA TEHNICĂ A VILEI

o   Se acorda la predarea vilei

o   În aceasta carte sunt anexate toate procesele verbale încheiate la fiecare etapa de construcție (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidărie) de către dirigintele de șantier, executant si beneficiar

GARANȚIA

o   Se acorda pentru tot imobilul, pentru lucrările aparente timp de 3 ani de la data procesului verbal de recepție pentru orice defecțiune apărută

o   Pentru restul materialelor, obiectelor, tâmplărie, acoperiș, instalații termice, sanitare, se acorda garanția oferita de producător

o   Toate materialele folosite la instalația termică şi sanitară, pompa alimentare puț, hidrofor, centrala termica, distribuitoare, vor fi însoțite de certificatele de garanție

o   Garanția pentru structura pe durata construcției se acorda conform normelor din proiect şi cărții tehnice

În imediata apropiere a imobilului, la doar câteva minute distanță se află diferite centre comerciale, supermarketuri, magazine, restaurante, Mc Donald’s, Kfc, grădinițe, școală, cabinete medicale şi veterinare, farmacii, salon de înfrumusețare, cofetărie, benzinarii, spălătorii auto, atelier de reparații auto, cluburi sportive, etc.

De la locație aveți acces facil către autostrada A1 București-Ploiești.

POZELE PREZENTATE SUNT REALE!

Pentru mai multe detalii şi pentru vizionari vă stăm la dispoziție, 0771116090.

Aceasta ofertă aparține Agenției Imobiliare ELIS EXPRESS.