Vila de vanzare, Hanul Pescarilor, Oradea

Cod:#SZR

Oportunitate extraordinara de achizitie! In cele ce urmeaza va invit sa descoperiti o vila individuala deosebita, amplasata pe deal, pe o suprafata de 1370 mp de teren intr-o zona exclusivista de case si vile, strada Pescarilor Nr.14 in vecinatatea lacului si restaurantului Hanul Pescarilor (Saldabagiu de Munte).

Vila este structurata pe 3 nivele D+P+1E avand o suprafata utila de 276 mp si construita de 367mp, astfel:

Demisol:
Cuprinde 4 locuri de parcare. Din acestea 2 locuri sunt in garaje inchise, prevazute cu sistem automatizat de inchidere-deshidere din telecomanda pentru fiecare garaj si masina in parte. Urmatoarele 2 locuri de parcare sunt terasate/acoperite pe suport beton cu sistem de degivrare.
Tot in acest spatiu mai regasim cu compartimentare individuala urmatoarele: 1 camera tehnica (zidarie beton), 1 camera depozitare (ustensile, scule etc), 1 baie utilata complet (WC, dus si chiuveta), 1 hol cu acces din frontul fata, cu casa scarii si acces la celelate functiuni din demisol (baie, garaje, camara/depozit si camera tehnica);

Parterul:
Este compus dintr-un 1 hol acces, ce cuprinde o Garderoba generoasa la intrare, mobilata cu 2 corpuri prevazute cu usi culisante, in suprafata totala de cca 18 mp. Urmeaza 1 Living modern si spatios masurand 38 mp prevazut cu ferestre panormice ce ofera o vedere spectaculoasa de cca 240 grade asupra lacului si asupra intregii zone verzi de deal in sud-vest, astfel incat fiecare seara apusul alaturi de lac devin un peisaj de poveste. Gratie pozitionarii casei nu lipseste nici intimitatea acestui spatiu, iar pt un plus de confort, pt zilele in care se opteaza pentru o experienta cinematografica pot fi actionate rulourile exterioare incastrate cu care au fost dotate toate ferestrele acestei incaperi.
Avem in continuare 1 spatiu hol care leaga livingul de dining si bucatarie si celalte decomandeaza toate celelalte spatii si functiuni de la parter. Fiind lat de peste 3 m si masurand cca 29 mp devine extrem de util pentru toate evenimentele private (petreceri, intalniri, reuniuni, evenimente in familie...) organizate dar si care in permanenta va ofera acel plus necesar de spatiu (pentru joaca copiilor, activitati creative si recreative, hobby-uri), aer si confort.
Mai regasim , 1 baie mobilata utilata (dus, chiuveta si vas WC), 1 dining, loc spatios si luminos de luat masa, alaturi de bucatarie avand 26 mp . Bucataria este mobilata, utilata dupa ultimele standarde si este prevazuta cu o camara ce ofera un spatiu indispensabil de depozitare de cca 7 mp. Tot in spatiul bucatariei, s-au prevazut sertare de podea culisante etajate, incastrate sub scara de acces la etaj, obtinandu-se inca un spatiu extrem de practic de cca 3 mp pt depozitare.
Apoi avem, 1 dormitor matrimonial generos de peste 16mp ca spatiu de camera, dotat individual cu o garderoba/dressing (utilat cu corpuri de mobilier mari din pardoseala in tavan) si o baie proprie mare, ambele spatii in suprafata de inca 16 mp aferenti dormitorului.
Langa acest dormitor regasim cea de-a 2 camera, mai mica, care in prezent a fost amenajata in scop de birou insa pentru care oricand se poate opta pt o alta functiune.

Etaj:
Este este deservit de 1 hol deschis foarte luminos, ce faciliteaza accesul in 2 dormitoare cu o suprafață a camerei de cca 16 mp fiecare, cu baie proprie (dus/cadă baie, vas WC si chiuveta), completand dormitoarele cu inca aprox 7mp. In capatul coridorului avem pe o parte acces la curtea din spate, o zona verde cu multiple destinatii si utilizari in continuarea caruia este tanara si frumoasa livada de pomi fructiferi. In partea opusa din hol avem usa spre terasa pozitionata catre frontul casei.
Cu o suprafata absolut impresionanta de 130 mp, terasa este un alt loc deosebit al casei. Are in sursa toate utilitatile(se poate gati, prepara, spala, etc) este partial acoperita si gratie structurii poate fi inchisa si utilizata inclusiv in anotimpul rece. Iluminatul ambiental, privelistea panoramica spre zona verde a dealurilor Oradiei precum si a lacului, alaturi de fiecare apus, fac din terasa un loc mirific si un punct de atractie pentru toti membri casei care au un loc deosebit de relaxare si petrecere a timpului in aer liber. Este placata spre confort integral cu placi ceramice de import speciale de exterior, si gazduieste alaturi de o mica piscina, sezlongurile si mobilierul specific de terasa folosit intreg anul.

Cu spatii generoase vila a fost construita intr-un spirit modern respectand cele mai inalte standarde in materie de calitate atat a materialelor utilizate cat si a executiei lucrarilor. In detrimentul elementului de cost, s-a optat pentru calitate, confort total si eficienta. Astfel a rezultat o constructie calitativa, moderna, o destinatie rezidentiala de vis care promite alaturi de rasfat si confort maxim locatarilor acesteia.

In randul utilitatilor exista tot ce se poate, avem apa, canal, curent mono si trifazic, gaz, foraj de apa-put, fosa septica ecologica.

Casa bine izolata este gandita sa functioneze pe principiul ECO, protejand mediul dar si buzunarul proprietarilor. Este integral incalzita prin pardoseala cu ajutorul unor pompe de caldura profesionale de ultima generatie Daikin care promit un randament deosebit, motiv pt care nu s-a mai optat pt sistemul fotovoltaic imediat instalabil pe terasa-acoperis.

Proximitati si vecinatati:
- Bd Magherul (Magasinul Crisul) - 7 min;
- Centrul Civic (Cetatea Oradea) - 10 min;
- Pta Unirii (centru orasului) - 11 min;
- Scoala (Oltea Doamna, Liceul Ortodox, Biserica Albastra) - 9 min;
- Strand si Aquapark (Nimphaea, Bazinul Olompic Ioan Alexandrescu) - 8 min;
- Parcul Balceascu - 7 min;
- Drumul Express (acces in tot orasul) - 6 min;
- Spital (Clinic Judetean de Urgenta Oradea) - 4 min;

Avand asemenea facilitati in privinta accesului, aceasta locatie este una cu totul speciala avand cele mai fierbinti proximitati la maxim 10 min cu masina. Ai acces rapid la tot, fie ca optezi pt un sport sau activitati pt copii, nu vei sacrifica timp pretios inutil pe drum.
Va invitam sa descoperiti utilizand harta GPS si alte puncte de interes pe care le aveti !

Atentie, locatia este pretabila si pt activitati cu caracter economic sau comercial avand valente deosebite in acest sens.

Nu ratati aceasta oportunitate si contactati-ne in cel mai scurt timp posibil. Sunteti la un telefon distanta de posibil una dintre cele mai bune oportunitati de casa!

Locatia este disponibila spre achiztie sub orice forma: credit bancar de orice fel sau achiztie cash prin transfer bancar .
Disponibil spre ocupare in maxim 30 zile de la plata.

Agentia imobiliara Era-9 nu percepe nici un fel de comision de la cumparator!

Oferim suport servicii: consultanta obtinere credite bancare/ servicii notariat/ servicii de topografie(schita, releveu)/ certificate energetice imobile/ asigurari/ servicii de evaluare;

#MergemManaInMana