Vila deosebita P+M, anexe, Gruiu/Budesti, teren: 1.167 mp, comision 0%

Vila deosebita / 4 dormitoare / 3 bai / toaletă serviciu / 2 bucatarii / living / dinning / dressing / balcon / terasa / beci / garaj auto / 2 magazii / 3 locuri de parcare auto / curte: 1.167 mp
Localitatea Gruiu / soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita
- la aprox. 35 km de Piata Unirii
- la aprox. 20 km de pasarela peste Centura Bucuresti
- la aprox. 15 km de autostrada A0
Timp parcurgere auto: aprox. 30 de minute.
Constructie realizata cu doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a demarat in anul 2004 fiind finalizata in anul 2006
Structura de rezistenta a vilei executata conform normelor in constructii
Betonul Lafarge Holcim.
Vila a fost locuita permanent intre anii 2014 si 2019
o Casa principala are suprafata construita de 250 mp
Parterul tip open space
- sas intrare: 4 mp
- hol: 8.50 mp
- toaleta serviciu: 2.25 mp
- camera tehnica: 4.25 mp
- living 40.50 mp
- dining 16 mp
- bucatarie; 10.50 mp
- camara 2 mp
- casa scarii: 9 mp
- terasa exterioara: 15.50 mp
Etaj:
- hol: 9 mp
- dormitor 1: 16.50 mp
- dormitor 2: de 16.50 mp
- baie 6.50 mp
- balcon: 7 mp
- dormitor matrimonial + dressing: 19.50 mp + baie 6.50 mp
o Casa secundara;
- intrare separata: hol / camera mobilata / bucatarie mobilata si utilata / baie
- suprafata construita: 50 mp
Detalii:
- Peretii casei sunt dublu izolati atat la exterior cat si la interior
- Fundatie din beton armat de 250 cm adancime pe latura nordica si 120 cm adancime pe latura sudica (terenul este usor in panta, respectand cota de - 110 cm de la cota 0, limita de inghet)
- Fundatia are dubla centura de 70 x 70 cm
- cuzineti din beton armat la stalpii centrali L 200 cm x l 200 cm x H 200 cm 8 mc de beton / cuzinet
- grinzile de la planseu sunt realizate cu etrieri din fier beton OB 37 de 8 mm si fier beton PC 52 de 25 mm diametru si respectiv 40 mm diametru la grinziile principale, iar stalpii cu etrieri din fier beton OB 37 de 8 mm si fier beton PC 52 de 16 mm si respectiv 25 mm in diametru.
- Planseul intre parter si etaj are dimensiunea finita de 200 mm grosime, iar armatura metalica este din fier beton PC 52 de 12 mm dublu armata
- Zidaria exterioara este realizata din caramida Porotherm de 300 mm cu tencuiala de ciment de 25 mm pe ambele parti ale zidului.
- Thermosystem EPS 80 cu tencuiala decorativa siliconica Dufa ReibePutz.
- Tamplarie termopan stejar auriu Deceuninck - Belgia
- Glafuri ferestre placate cu marmura atat la interior cat si la exterior
- Jardiniere si balustrade exterioare placate cu granit.
- Terase executatate cu pardoseala deck WPC
- Zidaria interioara este realizata din caramida Porotherm de 250 mm cu tencuiala de ciment de 25 mm pe ambele parti ale zidului, glet finisare.
- Peretii interiori sunt placati cu gips carton pe structura metalica si izolati cu vata minerala
- Finisaje decorative pereti interiori – San Marco - Italia
- Semineu din caramida refractara placat cu granit si piatra naturala.
- Bucatarie Mobexpert utilata cu electrocasnice Ariston ( hota, plita gaz, cuptor electric, combina)
- Mobilier Mobexpert in toate camerele
- Scara in consola import Germania cu balustrada inox, trepte lemn stejar, spot-uri iluminare
- Usile din interior sunt realizate din lemn masiv de pin si lacuite in culoare mahon.
- Pardoseli parchet din lemn masiv de stejar de 25 mm grosime, in suprafata de 120 mp
- Pardoseli ceramice din import Spania, faianta Marazzi - Italia.
- Armaturile sanitare din gama premium Grohe si Kludi - Germania
- Intrerupatoare, prize cu protectie pentru copii, gama premium IDEA de la VIMAR - Italia
- Radiatoare marca DeLonghi echipate cu robineti termostatati Caleffi - Italia
- Instalatia de incalzire este pe teava de cupru, iar instalatia de ACM pe PPR
- Acoperis tigla metalica Lindab Nordic 400, burlane, jgheaburi si pazie Lindab premium - Suedia
- Izolatie acoperis vata bazaltica de 100 mm + vata ISOVER de 200mm cu folie de aluminiu.
- Doua aparate de AC marca LG Artcool de 12.000 BTU cu filtru plasma, in living si dinning si trei
aparate de AC Starway de 9000 BTU, in dormitoare
- Masina de spalat rufe INDESIT
- Automatizare porti marca NICE – Italia cu telecomanda
- Video-interfon COMMAX cu monitor color 7”, automatizare intrare pietonala
- Put de 20 m cu statie de dedurizare si filtrare a apei prin osmoza inversa, EcoWater – SUA
- Panou solar presurizat cu boiler din inox + rezistenta 1,5 kW, pentru ACM
- Centrala Hermann de 32 kW pe combustibil gaz lichefiat ( Butan Gaz ), pentru incalzire si ACM
- Centrala cu combustibil "pelete" MCZ - RED 24 ( Italia ), pentru incalzire si ACM
- Boiler electric 80 L pentru ACM
- Generator electric AGT + panou automatizare, 6 kW/13 CP, motor Honda, pornire automata.
- Sistem de alarma si supraveghere video 24/24, 7/7 cu afisare pe mobil.
- Iluminat LED in interiorul casei precum si la exterior.
- Garaj auto din beton armat, fabricatie "Granitul", suprafata 18 mp
- Magazie pentru depozitare diverse, suprafata 24 mp
- Platforma lemn masiv din dulapi de 5 cm grosime pe stalpi de sustinere, suprafata 16 mp, pentru amenajare loc de joaca, amplasare piscina, foisor pentru luat masa, etc...
- Retea electrica trifazata 220 V - 380 V
- Centrala GAZ
- Centrala PELETI
- Panou solar + boiler presurizat
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Apa potabila put de adancime 20 m
- Doua fose septice din beton
- Canalizare stradala
- Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea localitatii impreuna cu retea de apa potabila.