Vila exclusivistă , zona Nufărul

Biroul de brokeraj imobiliar Davilas Imobiliare Oradea va propune spre achizitie un imobil situat pe strada Pictor Traian Goga , o strada linistita , intr-o zona semicentrala a orasului Oradea cu acces direct in strada Ciheiului care la randul ei face legatura cu centura Municipiului Oradea respectiv cartierul Nufarul .
Pozitionare este una deosebita , in imediata vecinatate regasim restaurantul Mcdrive , scoala generala Betel si Universitate baptista Emanuel , Colegiul Onisifor Ghibu , Complexul Lotus , magazinele Lidl , Kaufland , Selgros . La doar 5 minute distanta de parcurs cu masina
regasim faimoasa statiune balneoclimaterica Baile felix , Aeroportul international Oradea si deasemenea conexiuni rapide inspre Cluj , Timisoara , vama Bors – Ungaria.

Imobilul este compus din 2 case familiale de tip duplex , dispune de un teren in suprafata de 1234 mp cu un front stradal , deschidere la strada de 60 ml.

Prima casa in suprafata de 250 mp utili conform proiect se compune din urmatoarele :

• La parter dispune de un hol primitor , un living generos , dining , bucatarie inchisa , 2 toalete din care una cu spalatorie , terasa
In living exista un semineu pe lemn cu suflanta ,cu o putere instalata de 17KW , ce are posibilitatea de a incalzi atat spatiul de la parter cat si cel de la etaj , acest semineu fiind deasemenea conectat la un boiler de 180 l pentru apa calda menajera

• La etaj regasim un hol incapator 3 dormitoare spatioase , un dressing , 2 toalete cu cabine de dus , o toaleta de serviciu , 2 terase superbe una situata cu fata spre strada iar cealalta situate in partea din spate a villei .Pardoselile sunt din parchet din lemn de bambus , gresia si fainata sunt de cea mai buna calitate provenite din Spania si Italia , scarile si usile interioare sut din lemn masiv , intrarea in podul casei facandu-se prin 2 usi culisante din lemn masiv de caju.
Usa de la intrare este din lemn masiv de cires cu geam termopan cu vitraliu.Geamurile sunt din profil pvc cu geam termopan de culoare stejar auriu.

• Spatiul tehnic dispune de :

1. Incalzirea centrala cu pompa de caldura apa -sol cu 3 puturi sapate la 180m adincime
2. In interior incalzirea se face cu ventilo convectoare marca Yorc foarte silentioase , un pufar - inmagazinare apa calda de 600 l de tip tanc in tanc
3. centrala termica electrica 380 v cu pompa de caldura care functioneaza la fel la 380 .Intre tavanele etajului exista izolatie tip Termofloc , un sistem inovativ din celuloza tratata chimic si bacteriologic.

Evidentiem deasemenea piscina cu 2 laturi din piatra naturala si o zona speciala pentru cultivarea legumelor in spatii supraterane de 1,5mx2,5m ,
un garaj cu o suprafata de 80 mp cu posibilitatea de a parca 2 automobile , intrarea facandu-se prin 2 usi sectionale separate.

Pentru orice detalii suplimentare și stabilirea unei vizionari , va rugam sa ne contactați. Va mulțumim.