Vila frumoasa in Micro 17

De data asta agentul are mai multe de spus decat ar putea sa o faca fotografiile. Dat fiind faptul ca proprietatea nu este finalizata, este nevoie sa lasam o descriere amanuntita asupra situatiei de fapt.

Avem o proprietate deja intabulata si care poate fi cumparata imediat, chiar si cu un credit imobiliar. Asta nu inseamna ca este finalizata, dimpotriva, va trebui sa considerati un buget pentru finisaje si utilitati, cu ajutorul caruia sa puteti termina vila.

 

Proiectul este inceput in urma cu mai multi ani, insa a fost abandonat pentru ca familia si-a schimbat planurile si a decis o relocare. A ramas o casa care are nevoie de o forma finala si de o linie personala, pe care doar utilizatorul final o poate decide.

 

Multe investiitii sunt deja facute, dar exista si foarte multe lipsuri. Pentru a nu avea dubii asupra a ceea ce va propunem noi aici, ar trebui sa considerati aceasta optiune, ca fiind un punct de plecare de la rosu, adica ne-am raportam la pretul listat, si am luat in calcul optiuni similare pentru proprietati la rosu, unde nu exista altceva decat pereti.

 

Aici vila este totusi inchisa, peretii sunt deja tencuiti, ferestrele sunt montate., etc. Puteti sa optati pentru a regandi forma finala si sa montati alte ferestre sau sa alegeti alte balustrade pentru balcoane si scara, alta pazie pentru acoperis, alte burlane, etc.

 

Organizarea spatiului:

-        Terenul este de 211mp. Valoarea la zi in zona pentru un lot de aceste dimensiuni este de 60.000euro, in masura in care reusiti sa gasiti ceva similar.

-        Amprenta la sol a cladirii este de 79mp, iar suprafata desfasurata de 235mp.

-        La demisol exista un garaj si mai multe spatii de serviciu si depozitare.

-        Parterul ofera o bucatarie (care poate fi inchisa), living si un grup sanitar.

-        Etajul ofera trei camere de dormit, un grup sanitar.

-        Proprietatea exceleaza la capitolul terase, aproape oriunde sunteti in vila, puteti iesi pe balcon.

-        Curtea din spate este indeajuns de mare, incat sa poata face loc unui foisor cu gratar si tot ce trebuie. Partea din fata e ceva mai mare, insa o buna parte este consumata de intrarea in garaj.

-        Mansarda nu are scara cu acces direct, insa daca veti considera ca spatiul deja obtinut nu va serveste interesele, puteti sa montati una si sa mai castigati ceva. Mansarda e foarte inalta, veti putea face camere normale, iar peste etaj exista placa de beton, care face lucrurile cat se poate de simple.

 

Cam despre asta este vorba... o casa la rosu de acest tip, nu poate sa coste sub nicio forma mai putin de 100.000 euro. Numai documentatia pana la intabulare depaseste 15.000euro.

Ramane prima intrebare, daca va place casa ca si intreg, apoi daca preferati sa pierdeti doi ani din viata construind una noua, pe care sa platiti la fel de mult!

 

Daca decideti ca merita sa vorbim despre acest proiect, va invit sa vedeti cum sta treaba, la fata locului. Locatia este foarte buna, dup aparerea mea. In Micro 17 strada Cosminului, aproape de strada Frunzei sau Oltului, dar nu intr-atat incat sa te deranjeze zgomotul. E liniste si vecinii sunt de calitate foarte buna.

Nu mai are rost sa va spun ca aveti toate utilitatile aici, strada este asfaltata si totul e la poarta.

Noi recomandam cu placere aceasta varianta, mai ales celor care doresc o solutie rapida.