Vila Individuala - BALOTESTI

COD PROPRIETATE: CP1996979
Suprafata teren: 1000mp
Suprafata utila: 320 mp plus platforma beton de 60mp in curtea din spate si 24mp spatiu garaj
Suprafata construita, amprenta la sol a vilei: 220 mp, Front stradal 17m
Nr. dormitoare: 5 dormitoare - (1parter si 4 etaj )
Sufragerie/living parter: 70mp + 30mp bucatarie open plan
Nr. Bucatarii: 1
Nr. Bai: 3, cea matrimoniala avand dimensiunile unei camere de bloc
Structura rezistenta: beton armat
Anexe: garaj+spatiu tehnic+2 magazii
Nr. terase: 3 la parter + 2 la etaj (spatiile tereaselor fiind ample)
Regim inaltime: P+1E
Suprafate terase: Ample(peste 100mp de terase)
Eficienta energetica a cladirii: clasa A

SPECIFICATII:
Utilitati: Energie electrica, Centrala Gaz
Telefon, TV si internet (DIGI)
Centrala termica in condensatie Viessman cu apa calda constanta

Finisaje: gresie, faianta, calitate superioara, vopsea lavabila
Geamuri termopane PVC (geamuri antiefractie si sistem de inchidere antiefractie)
Dotari: Put propriu la 25m pentru alimentarea casei cu hidrofor si filtre.
Pentru apa de baut bucataria este dotata cu filtru cu osmoza inversa si filtru UV.
Sistem de alarma/incendiu.

Proprietatea este imprejmuita cu gard inalt de doi metri.
Spatiile interioare si zonele vitrate sunt concepute sa asigure confort si echilibru energetic. Finisajele sunt superioare pentru o usoara intretinere si reconditionare sau redecorare.
Sistemul de incalzire: calorifere termostatate, instalatie in tevi de prp, conceput pentru a asigura costuri cat mai reduse.
Vila este compusa din parter plus etaj (P+1), pe un lot de teren de 1000mp cu deschidere 17m, gard imprejmuit si garaj in curte. Acoperisul poate fi mansardat.
Amprenta casei incluzand terasele este de 220 mp, suprafata totala fiind de 320 mp incluzand terasele de la parter plus etaj.
Casa dispune de Parter Inalt - 3,5m si Etaj - 2,6m. Proiect initial: Casa Cub
Constructia are fundatie solida, cu plansee din beton, scara fiind dispusa in semicerc, are un aspect deosebit, cu un spatiu intern de living de 70mp si bucatarie cu plan deschis catre living de 30mp, baia de jos avand dus si finisaje superioare, camera tehnica de dimensiuni mari, poate fi transformata intr-o a doua baie. Camera de la parter 24mp, fiind spatiosa, poate fi destinata biroului sau unui living separat.
Acoperisul are la baza lemn solid, imbracat in Tigla metalica Mediteran Plus, cu sistem pluvial patratic, si accesorii, garantat 50 de ani, toate CARETTA, zidarie BCA de calitate superioara si structura de beton.
Casa are put forjat, pompa Valrom, Centrala termica gaze Viessman.
Geamurile sunt dispuse longitudinal, si sunt de cea mai buna calitate in cee ace priveste izolarea fonica si termica - Rehau Tripan.
Casa este situata intr-o zona linistita si aerisita. Padurea fiind aproape, beneficiati de spatiu liber si o vedere perfecta a rasaritului si apusului.
Situata inainte de zona Paradisului Verde, intr-o zona rezidentiala cu loturi de 1000 mp plus fiecare si la distanta considerabila