VILA INDIVIDUALA I 380 MP UTILI I 640 MP TEREN I OMV PIPERA

La doar 2 minute de mers pe jos de intersectia OMV , se afla aceasta proprietate extrem de versatila si valoroasa, nu numai prin marimea si

calitatea constructiei, cat mai ales datorita suprafetei generoase de teren, respective 640 mp .

Pozitionarea ei excelenta o face potrivita ca locuinta pentru o familie numeroasa, ce isi doreste sa fie aproape de cele mai prestigioase scoli din

nordul Bucurestiului: BSB (British School of Bucharest), Scoala Americana, Scoala Mark Twain sau Ol ga Gudyn.

Suprafata totala a casei este de 475 mp: suprafata utila reprezinta 380 mp, la care se adauga terase

cu suprafata de 50 mp.

Vila a fost construita in 2009, cu o structura solida pe cadre din beton, pe un teren de 640 mp, pe

care veti gasi deja vegetatie deja matura, garaj pentru 2 masini si 2 locuri de parcare in curte.

Compartimentarea parterului este foarte eficienta, cu un living si dining ce beneficiaza de semineu si care comunica cu bucatarie, o camera cu

baie proprie si un grup sanitar.

Bucataria are acces direct la terasa din spate.

Etajul cuprinde o suita matrimoniala compusa din 3 camere generoase, fiecare cu spatiu de dressing si baie proprie.

Mansarda vilei este un open space cu spatii de depozitare si baie.

Demisolul contine 3 incaperi: camara, spatiu depozitare si camera tehnica si adapost ALA

Detalii tehnice:

• Bransament electric 380V, trifazic, 15kw

• Panou general+panou pe fiecare etaj cu sigurante automate

• Lumini exterioare ( casa, gard, senzori de lumina)

• Centrala termica Riello Condexa Pro 50M ( service Romstal la zi)

• Boiler cu vitroflex, 2 serpentine cu anod 300 L incalzit automatizat pe gaz si prin panouri solare sau electric

• Statie complete automatizare pentru sisteme solare cu regulator C4;

• Panouri solare cu tuburi de presiune Calpak 2x12 tuburi

• Bransament electric 380 V,trifazic, 15 kw

• Panou general parter+panou pe fiecare etaj cu sigurante automate

• Lumini exterioare ( casa, gard, senzori de lumina)

• Apa aductiune; put forat la 42 m, apparat dedurizare,bazin rezerva de apa 500 l, pompa hidrofor presiune constanta

• Canalizare + fosa ecologica cu 3 compartimente ( adancime 4 m ) cu sistem de comutare fosa-canalizare

• Apa potabila

• Apa irigatie: direct din put pentru 3 robineti curte, sistem separat de alimentare cu apa a casei

• Ferestre PVC TROCAL – Germania

• Centrala termica Riello Condexa

• Apa calda menajera: bolier ci vitroflex, automatizat pe gaz si prin panouri solare sau electric

• Statie complete automatizare pentru sisteme solare cu regulator C4

• Panouri solare cu tuburi cu presiune Calpak

• Panou de distributie incalzire pe fiecare etaj

• Elevatie 70 cm

• Caramida Porotherm

• Sistem acoperis table metalica tip Lindab, cu izolatie vata de sticla de 10cm cu folie de aluminium, OSB 3

1/4

 Utilitati generale: Curent trifazic, Apa,

Canalizare, Fosa septica, Gaz

 Sistem incalzire: Centrala

proprie

Utilitati

 Izolatii exterior: Exterior,

Interior

 Pereti: Faianta

 Podele: Parchet, Gresie

 Ferestre: PVC  Usa intrare: Metal

 Usa interior:

Lemn

Finisaje

 Bucatarie: Mobilata,

Utilata

 Contorizare: Contor

gaz

 Mobilat: Partial

Dotari

• Obiecte sanitare: CERSANIT, baterii GROHE

• Gresie portelanata Spania

• Usa metalica intrare

Vila are un sistem de incalzire solara a apei, astfel incat costurile pentru acest lucru sunt mult

reduse. Vara, practic, factura pentru gaze naturale este aproape zero. Sistemul este automatizat, cu

un boiler.

Daca esti in cautarea unei locuinte generoase in Pipera pentru familia ta numeroasa, vino sa vezi

aceasta vila! Greu vei mai gasi alta, care sa iti ofere atat de mult, la un pret atat de avantajos! Te incurajez sa-mi dai un telefon, cat inca mai

este pe piata la vanzare!