VILA INDIVIDUALA JANDARMERIEI / P+1E / GARAJ / CONSTRUCTIE 2017 / INV

Astăzi am avut plăcerea de a cunoaște un om deosebit și am avut bucuria de vizita o casa ce realmente ne-a impresionat.
Atat de mult ne-a cucerit, incat primul nostru gând a venit ca un semn de intrebare - avem oare resursele financiare pentru a o achiziționa aceasta casa în scop personal?
Va explicam și de ce...
Este pretabilă, chiar ideală pentru o familie cu 2 copii, poate fi achizitionata și în scop investițional, mai mult de atât, la acest moment este închiriată unei familii cu un contract ce expira în februarie 2024, nu mai spunem ca, aceștia din urma sunt deja interesați de prelungirea contractului de închiriere existent.
Poate avea lejer și destinații multiple, scop rezidențial + office, bineînțeles ca pe aceasta direcție lista de exemple poate continua.

Imobilul de interes datează din anul 2017, este sănătos construit, din cărămidă și beton și este divizat pe 2 nivele - PARTER și ETAJ.
PARTERUL găzduiește un living generos ce are conexiune directa cu holul de intrare, împreună insumeaza cca 32 mp.
Tot la PARTER vom regasi scara interioară, o bucatarie închisă de mari dimensiuni, un grup sanitar, terasa, camera tehnica și spații de depozitare,
ETAJUL gazduieste 3 dormitoare, 2 bai/grupuri sanitare și un mic balcon de tip loggie.
Unul dintre dormitoare pote fi descris ca matrimonial, deoarece spațiul de aprox. 20 metri pătrați și baia proprie de aproape 8 mp ii oferă un aer aparte.

Întreg imobilul este bine iluminat natural și se afla într-un stadiu exemplar.
Terenul gazda deține conform măsurătorilor cadastrale 372 mp, o amprenta a casei de cca 123 mp, prin urmare un teren liber de cca 250 mp
Amprenta de 123 mp este reprezentata de construcție/casa, terasa, spațiul tehnic și garaj.
GARAJUL este generos și are o conexiune directa cu casa.
Chiar dacă acesta a fost conceput pentru un singur autoturism, datorită compartimentării curtii și amplasamentul casei, putem parca lejer 2 autoturisme.
Nu avem o emoție din acest considerent, deoarce strada este aerisita și permisiva chiar și în caz de vizitatori/invitați.

Ne aflam mai exact în proximitatea străzii Jandarmeriei, planul doi, accesul efectuandu-se printr-un drum de servitute aerisit, de peste 4ml, ce oferă și o vedere frumoasa asupra vecinătăților.
Atât zona, strada, cât și casele vecine, sunt frumos desenate și predominant cu verdeața.

Imobilul deține tot strictul necesar pentru un confort sporit:
- bucatarie mobilata și utilată,
- centrală termică proprie,
- finisaje complete și de bun gust,
- curte pavata
- poarta automata de acces din strada

- Imobilul este liber si disponibil pentru o mutare imediata !
Poate fi achizitionata, stadiul juridic este unul clar și transparent, se dețin toate actele necesare prefectarii contractului de vânzare-cumpărare.

Va invitam cu mare încredere la o vizionare, speram sa corespundă cerințelor proprii și va garantam de seriozitate!
Prezenta oferta se afla sub îndrumarea Catoma Real Estate, prin urmare va asiguram de suport, consultanta și facilitarea întregului proces de cumpărare.
Florin TOMA / / 0735.551.422