Vila individuala noua, 5 camere, finisaje de lux, Otopeni, parc 1 Mai

Va ofer spre achizitie o vila individuala luminoasa, si primitoare, cu o compartimentare inteligenta si suprafete bine eficientizate, dispusa pe P+1+ Pod, localizata in Otopeni, in vecinatatea parcului 1 Mai.

Proprietatea prezentata este amplasata pe un teren de 250 mp cu o deschidere la drumul de acces de 14,5 m, are o amprenta la sol de 65 mp si o curte libera (2 locuri de parcare si zona verde amenajata cu gazon si plante ornamentale) in suprafata de aproximativ 185 mp. Suprafata utila a vilei este de 132,74 mp, avand urmatoarea compartimentare:

Parterul are o suprafata utila de 61,46 mp, fiind constituit din living + dinning (38,38 mp), bucatarie deschisa (12,7 mp), care se poate inchide cu usurinta in functie de preferintele noului proprietar, baie de serviciu cu geam (4,05 mp) si hol (6,33 mp).Tot la parter, se regaseste si o terasa acoperita (16 mp) cu acces din living.

Etajul, cu o suprafata utila de 71,28 mp, este alcatuit din dormitor matrimonial (16,84 mp) deservit de o baie proprie (6,95 mp), plus inca doua dormitoare (14,15 mp si 15,55 mp), care impart aceeasi baie (5,05 mp), o incapere (6,36 mp) ce poate primi destinatia de birou, dressing sau spatiu de depozitare si un hol (6,38 mp). Toate baile au geam.

Podul poate fi utlizat ca spatiu de depozitare, accesul facandu-se din holul de la etaj.

Imobilul este finalizat in anul 2023, structura sa fiind din stalpi, grinzi si planseu din beton armat, iar zidurile si compartimentarile din caramida. Izolatia exterioara este de polistiren extrudat. Atat pentru constructie cat si pentru finisaje s-au utilizat materiale de calitate superioara. Geamurile sunt tripan de la Gealan, parchetul din dormitoare este triplustratificat, iar baia de la parter, livingul, bucataria, terasa, trotuarul si soclul casei sunt placate cu travertin.

Vila dispune de toate utilitatile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de curent electric, gaz, apa curenta si o fosa septica ecologica cu microstatie de epurare. Exista posibilitatea bransarii la canalizarea orasului Otopeni, care se afla la aproximativ 150 m, dar s-a considerat ca varianta aleasa este mai eficienta. Centrala proprie este pe gaz, marca Vaillant, iar incalzirea prin pardoseala. Pentru a se permite accesul in curtea imprejmuita se poate utiliza videointerfonul.

Dintre avantajele zonei enumeram accesul facil catre: DN1; Centura Bucuresti; Bucuresti; Aeroportul International Otopeni; Mall-ul DN1 Balotesti; Therme; Edenland Park; Mall Baneasa; principalele zone de birouri din nordul capitalei.

Achizitionand aceasta proprietate, veti beneficia de o locație centrală și accesibilă, care ofera avantajul unei vieți convenabile într-un mediu urban, cu acces ușor la facilități și servicii, precum și proximitatea la zone comerciale și de agrement

Colaborez cu agentii care aduc clientul potrivit!

Pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, va rog sa ma contactati!