Vila P+1 Cartierul Latin-Prelungirea Ghencea - Mobila LUX

Vila dispusa pe P+1+Pod, cu gradina in spate, 2 locuri de parcare, suprafata totala a terenului de 175 mp, suprafata utila a casei de 117mp

Structura de rezistenta e pe stalpi si cadre de beton armat, caramida Porotherm, izolare termica polistiren de 10 cm, tamplarie Rehau maro.

Imobilul este disponibil imediat si se vinde partial mobilat.

Imobilul este racordat la reteaua de apa si canalizare a orasului, cu apometre de tip wireless.
Porti duble culisante, cu doua locuri de parcare si pietonala incastrata. Modelul portilor este de tip jaluzea, ce nu ofera vizibilitate din exterior
Pavele de trafic intens, antialunecare, montate pe sapa de beton + nisip, care suporta masini mai mari de 3,5 tone
Gard de caramida ce ofera un plus de intimitate finisat cu lavabila structurata,
Lumini pe gard + aplice RGB in zona de gradina, acestea putand fi utilizate independent de zona de parcare
Lumina senzor usa + intrare in curte
Mobilier de terasa
Beci 1 m x 1 m x 1 m (fost camin hidrofor, utilizat in prezent ca spatiu de depozitare)
Pamant tratat impotriva buruienilor, pregatit pentru gazon
Accesul in gradina se face atat prin bucatarie, cat si prin laterala casei

Centrala termica Ariston + termostat wireless, pentru eficientizarea costului
Usa metalica MACO, gama premium (inca in garantie), cu iluminator, pentru un plus de lumina naturala in casa, cu o izolare termica si fonica foarte buna, umpluta cu spuma poliuretanica, bicomponenta, ranforsata, oferind si o securitate sporita, schimbata in octombrie 2022
Panou electric schimbat in octombrie 2022, care contine, pe langa protectiile de scurtcircuit/supratensiune si protectii atingere involuntara si umezeala
Panou electric exterior schimbat
Cutie metalica rezistenta la apa, pentru protejarea fibrei optice, aceasta fiind trasa pana in casa
Priza poarta pentru montarea motorului de porti electrice/incarcare masina electrica
Pod generos de depozitare pe toata amprenta casei cu scripete pentru ridicare facila a obiectelor grele si voluminoase si scara retractabila pe hol
Perdele material premium in living si dormitoare + draperii blackout in dormitoare
3 aparate de aer conditionat (de tip invertor) cu prize dedicate, montate in 2019, de 18.000 btu la parter (capabil sa raceasca cu usurinta toata suprafata) si de 12.000 btu in fiecare dormitor (mult mai puternice decat suprafata recomandata pentru o racire/incalzire rapida/consum scazut), igienizate anual
Dressing dormitor matrimonial cu 4 usi culisante, extrem de incapator si bine organizat + noptiere (noiembrie 2022), dispune de 3 lifturi pentru a facilita accesul la zonele superioare
Dressing hol parter cu 3 usi culisante, dintre care una cu oglinda, extrem de incapator si bine organizat (ianuarie 2022). Dispune de un lift pentru a facilitate accesul la zonele superioare + pantofar din acelasi material
Spatiu de depozitare sub scara cu rafturi/lumina/doua usi, rafturi montate pentru a eficientiza spatiul
Bucatarie inchisa, cu mobilier de lux, cu multe spatii de depozitare, geam de sticla deasupra blatului/ lumini in toate sertarele/sine sertare calitative/ sistem deschidere sertare si usi calitative / lumini ambientale leg RGB + telecomanda bluetooth / chiuveta granit si baterie Franke / prize modulare pentru un numar mai mare de electrocasnice / hota Pyramis cu telecomanda / Cuptor electric Bosch / plita pe gaz Bosch / Masina de spalat vase Bosch
Toata mobila de la parter este confectionata din pal lucios Fundermax, net superior palului obisnuit, in aceeasi noanta de culoare
Baie parter extrem de spatioasa cu geam, priza, scurgere si alimentare pentru masina de spalat rufe
Plafoniere led in toata casa cu telecomanda / living cu RGB
Geam pe casa scarii, ce ofera un plus de lumina
Calorifere dimensionate peste suprafata camerelor, din otel
Balcon in dormitorul matrimonial , prevazut cu priza rezistenta la apa
Balustrada de inox, scara este finisata cu gresie

Imobilul se afla la 5 minute de mers pe jos pana la strada principala, statia de autobuz, care faciliteaza transportul catre metrou/centru
Accesul catre soseaua de centura se face in mod facil, datorita noului pod construit
Supermarketurile se afla in proximitate (5 minute de mers pe jos), precum si farmacie, restaurante, florarie, brutarie, aprozar, sali de fitness,salon cosmetica, magazin de bricolaj, spalatorii auto, serviceuri auto, vulcanizari
In zona se afla numeroase gradinite, dar si scoli private

Imobilul se afla pe o strada inchisa, circulata doar de rezidenti, intr-o zona linistita, cu vecini tineri si intelegatori, iar vedea nu este obstructionata de blocuri.
Imobilul este calduros iarna, cu facturi mici la gaze, racoros vara, cu facturi mici la electricitate, presiune la apa/gaze foarta buna,
Casa este luminoasa, rasaritul pe partea cu bucatarie, apusul pe partea cu livingul.

Living deschis catre hol, cu posibilitatea inchderii cu usi culisante, bucatarie inchisa, cu iesire catre terasa
Exista posibilitatea de a face inca o camera la parter, astfel parterul va contine un dormitor, o baie si living + bucatarie

Plata se poate face atat cash, cat si cu credit bancar