Vila Pantelimon Ilfov P+E+Pod, zona linistita, curte generoasa

Persoana fizica, nu sunt interesat de colaborari cu agentii imobiliare.

Vand vila compusa din parter, etaj si pod folosit pentru depozitare si dispune de o curte generoasa, suprafata totala a terenului fiind 404mp. Terenul este proprietate, nu concesiune. Toate actele la zi, in regula si pregatite pentru vanzare.

Accesul la etaj se face pe scara exterioara, casa a fost conceputa pentru a sta impreuna cu parintii insa fiecare cu intimitatea lui, sunt practic 2 apartamente. Scara bineinteles poate fi acoperita si devine astfel interioara (ca la o vila normala).

Zona este linistita, absolut toti vecinii din jur si de pe strada sunt oameni de calitate, educati si cu bun simt. Accesul se face din Str. Rascoala din 1907 (strada asfaltata).
Utilitati: gaze, curent electric, internet fibra optica si TV Digi, fosa septica 27mc, put apa.
Pe strada exista canalizare si apa insa noi nu ne-am conectat, racordarea costa aprox 1500 euro.
- Centrala termica Ariston 30kw pe gaze pentru apa calda menajera si incalzire.
- Aer conditionat parter si etaj.
- 2 sisteme de alarma separate, unul pentru etaj si unul pentru parter.
- Sistem supraveghere video format din 6 camere IP si NVR.
- Geamuri termopan culoare wenge
- Poarta pe sine cu sistem automatizare
- Certificat energetic clasa A

Vila este compartimentata astfel:

Parter:
Baie: 4.9mp
Dormitor 1: 12.90mp
Dormitor 2: 12.75mp
Living + Bucatarie (open space): 35mp
Debara: 1.62mp
Hol: 2mp
Terasa: 24mp
Etaj:
Baie: 4.50mp
Dormitor 1: 12.72mp
Dormitor 2: 12mp
Living: 16.30mp
Bucatarie: 11.70mp
Debara: 1.80mp
Hol: 9.70mp
Balcon: 8mp

Pentru mai multe poze, va rog sa ma contactati.

Parterul este construit din cadre beton armat (fundatie, grinzi, centuri) cu zidarie din BCA, tencuita iar etajul structura tip timber frame. Izolatia exterioara din polistiren de 100mm, iar la etaj exista in plus izolatie de 200mm vata minerala in pereti si tavan. Acoperis din tabla tip lindab.
In apropiere exista gradinita (cea de pe George Calinescu) la aprox 5 minute de mers pe jos, magazine precum Profi, Lidl, Mega Image…etc. Mijloace de transport in comun in capatul strazii Rascoalei sau pe Sf. Gheorghe. Statia de metrou Pantelimon (Sos. Garii Catelu) se afla la 10-15 minute de mers cu masina.