Vila S+P+2E+M in Cotroceni -Spitalul Universitar

Propun spre vanzare o vila deosebita, singura la curte, situata in Cotroceni, langa Spitalul Universitar Municipal.
Principalele avantaje ale acestui imobil sunt:
- locatia excelenta, intr-o zona foarte frecventata de public;
- accesul auto si pietonal facil din toate directiile;
- multe statii de metrou, autobuz si troleibuz in apropiere.
- cladirea este deja dotata cu o infrastructura tehnica foarte moderna, usor adaptabila oricaror cerinte.
- situatia juridicaa imobilului este ireprosabila.
Imobilul este format din urmatoarele elemente constitutive:
- Teren: 530 m.p., cu amprenta la sol a cladirii de circa 145 m.p.
- Cladirea, cu structura: S - P - E1 - E2 - M, este din caramida si beton armat, cu acoperisul metalic.
Vila este construita in stil interbelic, fiind total consolidata, renovata si reechipata tehnic, efectuandu-se cu regularitate toate lucrarile de intretinere curenta. Imobilul a fost consolidat in anii 2008-2009 si dispune de lift cu o capacitate de 6 persoane .
Suprafata utila totala: 524 m.p., repartizata astfel:
* mansarda : 107 m.p. (5 incaperi si dependinte)
* etaj 2 : 112 m.p. (4 incaperi, spatiu deschis si dependinte)
* etaj 1 : 112 m.p. (5 incaperi si dependinte)
* parter: 115 m.p. (3 incaperi, spatiu deschis si dependinte)
* subsol: 78 m.p. (4 incaperi si dependinte).
TOTAL: 21 incaperi, 2 spatii deschise si numeroase dependinte: grupuri sanitare, chicinete, holuri, etc.
Cladirea are atat o scara principala, cat si una de serviciu.
In curte exista doua garaje spatioase, cu cale de acces.
Incalzirea si prepararea apei calde se fac cu centrale termice automate pe gaz metan. Alte dotari: alimentare cu energie electrica tri si monofazata, aer conditionat, hidrofor, rezervor de apa potabila, cablu TV, internet de mare viteza.
Tamplaria exterioara este de tip termopan, iar cea interioara din lemn si termopan. Exista unele separari prin pereti usori, semi-amovibili, permitand recompartimentarea facila.
Finisarile interioare (zugraveli, gresie, faianta, instalatii sanitare etc.), cat si cele exterioare, sunt de buna calitate.
In prezent vila este inchiriata pe o perioada de 3 ani cu o chirie medie anuala de 5.500 euro .
Proprietari persoane fizice .
Pret negociabil .