Capitala atrage an de ani mii de studenți sau angajați care vin să își îmbunătățească veniturile sau să studieze la diverse unități de învățământ. Tocmai de aceea, piața imobiliară din București este într-o permanentă mișcare și dezvoltare, ceea ce poate fi în avantajul celor care își caută un apartament de închiriat.
Poate primul și cel mai important criteriu după care fiecare chiriaș își caută un loc pe care să îl numească „acasă” este cartierul unde este situat imobilul. Având atâtea opțiuni la nivelul întregului oraș, parcă te pierzi printre oferte, așa că ne-am gândit să îți venim în ajutor și să îți prezentăm o clasificare a zonelor din București în funcție de nivelul de siguranță al acestora.
- Factori care influențează siguranța unui cartier
- Unde e cel mai sigur să trăiești în București?
- Care sunt cele mai nesigure cartiere bucureștene?
- Harta cartierelor din București
- Întrebări frecvente
Factori care influențează siguranța unui cartier
Siguranța unui cartier nu se măsoară doar prin statistici, ci și prin percepția locuitorilor și condițiile de zi cu zi. Mai mulți factori contribuie la cât de sigur este un cartier, de la rata criminalității la infrastructura urbană. Iată ce contează cel mai mult!
Rata criminalității
Rata criminalității este un indicator esențial pentru evaluarea siguranței unui cartier. Zonele cu un număr scăzut de infracțiuni, cum ar fi furturile, tâlhăriile sau actele de vandalism, sunt percepute ca fiind mai sigure. Conform unui sondaj realizat de Storia.ro, cartierele din nordul Bucureștiului, cum ar fi Aviației sau Primăverii, sunt considerate printre cele mai sigure din capitală datorită ratelor scăzute ale criminalității. În contrast, zone precum Ferentari sau Gara de Nord apar frecvent în topurile cartierelor cu probleme legate de siguranță, din cauza incidentelor mai frecvente raportate de poliție și locuitori.
Datele oficiale ale Poliției Române arată că infracțiunile minore, cum ar fi furturile din locuințe, sunt mai puțin frecvente în cartierele rezidențiale bine dezvoltate, unde comunitățile sunt mai omogene, iar supravegherea este mai prezentă. Alegerea unui cartier cu o rată scăzută a criminalității este esențială, mai ales dacă prioritizezi liniștea și securitatea.
Iluminatul public
Un cartier bine iluminat contribuie semnificativ la sentimentul de siguranță. Străzile întunecate pot crea un mediu propice pentru infracțiuni, în timp ce iluminatul public de calitate descurajează activitățile ilegale. Cartierele din sectorul 1, cum ar fi Floreasca sau Aviației, beneficiază de o infrastructură modernă, cu străzi bine luminate și zone pietonale îngrijite. În schimb, unele cartiere din sectorul 5, precum Ferentari, se confruntă cu probleme legate de iluminatul slab sau inexistent în anumite zone, ceea ce afectează percepția de siguranță, mai ales pe timp de noapte.
Investițiile recente în modernizarea iluminatului public din București, în special în sectoarele 1, 2 și 4, au îmbunătățit considerabil siguranța în zone precum cartierul Tineretului sau Pajura. Verificarea gradului de iluminare al unei zone înainte de a te muta este un pas important.
Prezența poliției
Prezența poliției, fie prin patrule regulate, fie prin secții de poliție apropiate, joacă un rol crucial în menținerea siguranței. Cartierele din sectorul 1, cum ar fi Aviatorilor sau Zona Arcul de Triumf, beneficiază de o prezență mai vizibilă a forțelor de ordine, datorită proximității de instituții importante și ambasade. Acest lucru contribuie la un mediu mai sigur, atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
În schimb, în cartiere precum Gara de Nord sau Obor, unde aglomerația urbană este mare, prezența poliției poate fi insuficientă în raport cu nevoile zonei, ceea ce duce la o percepție de nesiguranță. Dacă siguranța este o prioritate, cartierele cu secții de poliție în apropiere sau cu patrule regulate sunt o alegere mai bună.
Spațiile verzi și locurile de joacă
Spațiile verzi și locurile de joacă nu contribuie doar la calitatea vieții, ci și la siguranța unui cartier. Zonele cu parcuri bine întreținute, cum ar fi Parcul Herăstrău în sectorul 1 sau Parcul Tineretului în sectorul 4, atrag familii și creează un sentiment de comunitate, ceea ce reduce riscul de infracțiuni. Cartierele din sectorul 4 sunt apreciate pentru accesul la parcuri și locuri de joacă, ceea ce le face ideale pentru familiile cu copii.
👉 Vezi pe Storia.ro apartamente de închiriat în sectorul 4 dacă vrei să locuiești în zonă!
În schimb, cartierele lipsite de spații verzi, cum ar fi anumite zone din Colentina sau Ferentari, pot părea mai puțin primitoare și mai expuse riscurilor. Locurile de joacă bine supravegheate și parcurile frecventate de comunitate contribuie la un mediu mai sigur și mai prietenos.
Infrastructura
O infrastructură bine dezvoltată, care include drumuri asfaltate, trotuare accesibile și transport public eficient, influențează direct siguranța unui cartier. Cartierele din sectorul 2, cum ar fi Floreasca, beneficiază de bulevarde largi și stații de metrou bine conectate, ceea ce facilitează deplasarea și reduce riscul de incidente. În schimb, zone precum Ferentari sau anumite părți din sectorul 5 au o infrastructură mai slab dezvoltată, cu străzi înguste sau neasfaltate, ceea ce poate crea un sentiment de nesiguranță.
Investițiile în modernizarea infrastructurii, cum ar fi extinderea rețelei de metrou sau reabilitarea drumurilor, au îmbunătățit siguranța în cartiere precum Drumul Sării sau Văcărești. Verificarea accesului la transport public și a calității drumurilor este esențială atunci când alegi un cartier.
Unde e cel mai sigur să trăiești în București?
După ce ai înțeles factorii care definesc siguranța, te invităm să explorezi câteva dintre cele mai sigure cartiere din București, bazate pe sondaje recente și percepția locuitorilor. Aceste zone combină o rată scăzută a criminalității, o infrastructură bine pusă la punct și o atmosferă plăcută, fiind ideale pentru a locui. Iată câteva dintre cele mai apreciate cartiere din București!
Cartierul Văcărești
Situat în sectorul 4, cartierul Văcărești a devenit tot mai popular datorită echilibrului său între accesibilitate, natură și siguranță. Apropierea de Delta Văcărești, singurul parc natural urban din România, oferă rezidenților acces la un spațiu verde unic, ideal pentru plimbări și relaxare. Cartierul este bine conectat prin stațiile de metrou Tineretului și Constantin Brâncoveanu, iar prezența poliției și iluminatul public modern contribuie la sentimentul de siguranță. Apartamentele cu chirie în Tineretului sunt o opțiune excelentă pentru cei care caută un mediu sigur și accesibil.
Văcărești este apreciat și pentru comunitatea sa diversă, care include familii tinere și profesioniști. Prețurile apartamentelor sunt mai accesibile decât în nordul orașului, un apartament cu două camere costând între 80.000 și 120.000 de euro, în funcție de finisaje și locație. Infrastructura bine dezvoltată și apropierea de centre comerciale precum Sun Plaza fac din Văcărești o alegere practică și sigură.
Cartierul Aviatorilor
În topul clasamentului care vizează siguranța cetățenilor s-a situat cartierul Aviatorilor. Respondenții la acest sondaj s-au declarat foarte mulțumiți de toate facilitățile de care pot beneficia locuind acolo, inclusiv cele medicale, curățenia și accesul la magazine și restaurante. Liniștea face și ea parte din „meniu”, însă cine vrea să se bucure de toate acestea trebuie să plătească o chirie destul de mare lună de lună.
Cartierul Aviatorilor, situat în sectorul 1, este considerat unul dintre cele mai sigure cartiere din România, conform indexului T.R.A.I. by Storia. Cu un scor de 89.6, această zonă excelează datorită ratelor scăzute ale criminalității, iluminatului public de calitate și prezenței poliției, mai ales datorită proximității de ambasade și instituții guvernamentale.
👉 Găsești apartamente cu chirie în sectorul 1 pe Storia.ro, ideale dacă vrei să te bucuri de acest cartier din nordul Bucureștiului.
Aici găsești bulevarde largi, parcuri precum Kiseleff și acces rapid la stația de metrou Aviatorilor. Prețurile apartamentelor sunt mai ridicate, un apartament cu două camere pornind de la 150.000 de euro, dar investiția merită datorită prestigiului și siguranței zonei. Aviatorilor este ideal pentru profesioniști și familii care caută un stil de viață urban, dar liniștit.
Cartierul Pajura
Situat în sectorul 1, Pajura este o bijuterie mai puțin cunoscută, dar extrem de sigură. Cartierul este apreciat pentru liniștea sa, străzile bine întreținute și comunitatea strânsă. Deși nu are același prestigiu ca Aviatorilor sau Floreasca, Pajura oferă un mediu sigur, cu o rată scăzută a criminalității și acces la transport public, inclusiv stația de metrou Jiului. Spațiile verzi, cum ar fi Parcul Bazilescu, adaugă un plus de atractivitate pentru familii.
Prețurile în Pajura sunt mai accesibile decât în alte cartiere din sectorul 1, cu apartamente de două camere între 90.000 și 130.000 de euro. Infrastructura modernă și comunitatea prietenoasă fac din Pajura o opțiune excelentă pentru cei care doresc siguranță fără a plăti prețurile exorbitante ale zonelor centrale.
Cartierul Floreasca
Floreasca, situat în sectorul 2, este un alt cartier de top, cunoscut pentru combinația sa de lux, siguranță și acces la facilități. Cartierele din sectorul 2 sunt apreciate pentru atmosfera lor modernă, iar Floreasca se remarcă prin parcuri precum Verdi, bulevarde largi și o comunitate vibrantă. Rata criminalității este scăzută, iar prezența poliției și iluminatul public de calitate contribuie la siguranța zonei.
Floreasca este ideală pentru profesioniști tineri și familii, oferind acces la școli de top, centre comerciale și restaurante. Prețurile apartamentelor variază între 150.000 și 200.000 de euro pentru două camere, dar calitatea vieții și siguranța justifică investiția. Apropierea de stația de metrou Aurel Vlaicu este un alt avantaj major.
👉 Vrei să locuiești în Floreasca? Vezi ofertele la apartamente de închiriat în sectorul 2 pe site-ul Storia!
Zona Arcul de Triumf
Zona Arcul de Triumf, tot în sectorul 1, este sinonimă cu prestigiul și siguranța. Aici, prezența ambasadelor și a clădirilor guvernamentale asigură o supraveghere sporită, iar străzile bine iluminate și parcurile din jur, precum Herăstrău, creează un mediu plăcut și sigur. Cartierul este ideal pentru cei care caută un stil de viață exclusivist, dar liniștit.
Prețurile în această zonă sunt printre cele mai ridicate din București, cu apartamente care pornesc de la 2.000 de euro pe metru pătrat. Totuși, siguranța, accesul la facilități premium și atmosfera elegantă fac din Arcul de Triumf o alegere de top.
Zona Drumul Sării
Situată în sectorul 5, zona Drumul Sării s-a dezvoltat rapid în ultimii ani, devenind una dintre cele mai sigure din sector. Infrastructura modernă, accesul la transport public (inclusiv stația de metrou Orizont) și prezența spațiilor verzi, cum ar fi Parcul Drumul Taberei, contribuie la atractivitatea zonei. Cartierele din sectorul 5 oferă un echilibru între prețuri accesibile și siguranță, iar Drumul Sării este un exemplu excelent.
Prețurile apartamentelor sunt mai scăzute decât în nordul orașului, un apartament cu două camere costând între 80.000 și 110.000 de euro. Comunitatea diversă și investițiile recente în infrastructură fac din această zonă o opțiune atractivă pentru familii și tineri profesioniști.
👉 Vezi pe site-ul Storia oferta la apartamente de închiriat în sectorul 5, dacă și tu îți dorești să locuiești în zona Drumul Sării!
Care sunt cele mai nesigure cartiere bucureștene?
Deși Bucureștiul este, în general, un oraș sigur, anumite cartiere au o reputație mai puțin favorabilă din cauza ratelor mai ridicate ale criminalității, infrastructurii slabe sau aglomerației. Iată câteva dintre zonele considerate mai puțin sigure!
Gara de Nord
Cartierul Gara de Nord, situat în sectorul 1, este una dintre cele mai aglomerate zone din București, ceea ce o face vulnerabilă la infracțiuni minore, cum ar fi furturile din buzunare. Deși prezența poliției este vizibilă, aglomerația și diversitatea populației tranzitorii contribuie la un sentiment de nesiguranță, mai ales pe timp de noapte. Infrastructura din jur, inclusiv străzile slab iluminate din anumite zone, nu ajută la îmbunătățirea percepției.
Ferentari
Cartierul Ferentari, din sectorul 5, este adesea menționat ca fiind cel mai nesigur cartier din București, conform sondajelor Storia.ro și percepției generale a locuitorilor. Rata ridicată a criminalității, infrastructura precară și lipsa spațiilor verzi contribuie la această reputație. Problemele sociale din zonă, cum ar fi sărăcia și accesul limitat la servicii, afectează siguranța și calitatea vieții. Aparent, nici facilitățile medicale nu îi încântă pe cei care au ales să locuiască în acest cartier, dar nici calitatea aerului sau nivelul de curățenie.
Unirii
Zona Unirii, situată în sectorul 3, este un nod comercial și turistic important, dar aglomerația și traficul intens pot crea un sentiment de nesiguranță, mai ales în orele de vârf. Deși beneficiază de o infrastructură bună și prezența poliției, furturile minore și aglomerația pietonală sunt probleme frecvente.
Desigur, există și alte cartiere din sectorul 3, precum Titan, care merită luate în considerare. Cartierul Titan continuă să fie una din cele mai apreciate zone din capitală mai ales pentru posibilitățile de recreere pe care le pune la dispoziția locatarilor, dar și pentru aerul curat de care se bucură cei care stau aici.
👉 Dacă ești în căutare de chirie în zona Titan, verifică pe site-ul Storia apartamentele de închiriat în sectorul 3 și cu siguranță vei găsi un loc potrivit pentru tine!
Obor
Cartierul Obor, din sectorul 2, este cunoscut pentru piața sa vibrantă, dar și pentru aglomerație și lipsa liniștii. Infrastructura învechită în anumite zone și prezența redusă a spațiilor verzi contribuie la percepția de nesiguranță. Deși zona Bucur Obor este bine conectată prin transport public, inclusiv metroul, siguranța este afectată de agitația urbană, iar facilitățile educaționale sunt destul de reduse, fapt care o plasează tot la coada clasamentului.
Colentina
Colentina, situată în sectorul 2, este un cartier cu o dezvoltare neuniformă. Unele zone, mai ales cele de la periferie, au o infrastructură slabă și o rată mai mare a incidentelor minore. Lipsa spațiilor verzi și iluminatul insuficient în anumite părți contribuie la un sentiment de nesiguranță. Totuși, zonele mai apropiate de centru, cum ar fi Fundeni, sunt în curs de modernizare.
Harta cartierelor din București
Harta Bucureștiului pe sectoare și cartiere este un instrument util pentru a înțelege distribuția zonelor sigure și a celor mai puțin sigure. Bucureștiul este împărțit în șase sectoare, fiecare cu cartiere distincte.
- Sectorul 1: include cartiere precum Aviatorilor, Pajura, Arcul de Triumf, Primăverii și Băneasa. Este considerat cel mai sigur sector, datorită infrastructurii moderne și prezenței poliției. Apartamentele cu chirie în sectorul 1 sunt o opțiune excelentă pentru cei care prioritizează siguranța.
- Sectorul 2: Floreasca, Colentina, Pantelimon și Iancului sunt câteva dintre cartierele de aici. Floreasca și Iancului sunt mai sigure, în timp ce Colentina poate avea zone problematice.
- Sectorul 3: include Vitan, cartierul Dristor, Titan și Unirii. Titan și Vitan sunt considerate sigure, în timp ce Unirii poate fi mai aglomerată. Cartierele din sectorul 3 oferă opțiuni variate.
- Sectorul 4: Văcărești, Tineretului și Berceni sunt zone populare, cu Văcărești și Tineretului în topul preferințelor datorită siguranței și accesului la parcuri.
- Sectorul 5: Ferentari și Rahova sunt considerate mai puțin sigure, dar zone precum Drumul Sării au cunoscut o modernizare semnificativă.
- Sectorul 6: include Drumul Taberei, Militari și Crângași. Drumul Taberei și zonele din jurul stațiilor de metrou sunt sigure și în dezvoltare.
👉Pentru o imagine completă, consultă indexul T.R.A.I. by Storia pentru a descoperi cele mai apreciate cartiere din România.
Întrebări frecvente
Care este cel mai bun cartier pentru familii cu copii?
Cartierele Văcărești, Tineretului și Floreasca sunt ideale pentru familii datorită accesului la spații verzi, locuri de joacă și școli de calitate. Văcărești, cu Delta sa naturală și parcurile din jur, oferă un mediu sigur și relaxant. Floreasca, cu Parcul Verdi și infrastructura modernă, este o altă opțiune excelentă. Casele de închiriat în București sunt o soluție bună pentru familiile care caută mai mult spațiu.
În ce cartiere se află cele mai multe spații verzi?
Sectorul 1 (Herăstrău, Kiseleff) și sectorul 4 (Tineretului, Văcărești) excelează în ceea ce privește spațiile verzi. Parcul Herăstrău și Delta Văcărești sunt puncte de referință pentru iubitorii de natură. Descoperă cum arată un cartier ideal pentru mai multe detalii despre facilitățile esențiale!
Care sunt cartierele cu cele mai scăzute prețuri la apartamente?
Cartiere precum Drumul Sării, Berceni și Pajura oferă apartamente la prețuri mai accesibile, cu două camere între 80.000 și 120.000 de euro. Apartamentele cu chirie sunt o opțiune bună pentru cei cu bugete limitate.
Ce diferențe sunt între nordul și sudul Bucureștiului în termeni de calitate a vieții?
Nordul Bucureștiului (sectoarele 1 și 2) este asociat cu un stil de viață premium, cu cartiere sigure, infrastructură modernă și prețuri mai ridicate. Sudul (sectoarele 4 și 5) oferă prețuri mai accesibile și o dezvoltare rapidă, dar anumite zone, cum ar fi Ferentari, pot avea probleme legate de siguranță. Locurile de muncă în București influențează și ele calitatea vieții, nordul fiind mai aproape de zonele de business.
Ce cartiere sunt considerate „în dezvoltare” și cu potențial de creștere?
Cartiere precum Văcărești, Drumul Sării și zonele din sudul sectorului 4 sunt în plină dezvoltare, cu ansambluri rezidențiale noi și investiții în infrastructură. Aceste zone oferă oportunități bune pentru investiții imobiliare datorită cererii în creștere.
Alegerea unui cartier în București depinde de prioritățile tale: siguranță, acces la facilități, buget sau proximitate față de locul de muncă. Cartiere precum Văcărești, Aviatorilor, Pajura, Floreasca, Arcul de Triumf și Drumul Sării se numără printre cele mai sigure din capitală, oferind un mediu plăcut și bine conectat. În schimb, zone precum Ferentari, Gara de Nord sau Obor ar putea fi mai puțin potrivite dacă siguranța este o prioritate. Consultă cele mai sigure cartiere din România pentru o imagine mai amplă și explorează opțiunile de locuințe pe Storia.ro pentru a găsi casa perfectă. Indiferent de alegere, Bucureștiul are un cartier pentru fiecare stil de viață – descoperă-l pe cel potrivit pentru tine!
